Omschrijving
ROYAAL EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 3-LAAGS KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET VEEL AUTHENTIEKE DETAILS MET VOOR- EN ACHTERTUIN.HEEL CENTRAAL GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN STATION LAAN VAN NOI, NABIJ WINKELS EN UITVALSWEGEN,TRAM EN BUS VOOR DE DEUR.
Indeling:
Voortuin, entree, ruime hal, gang met marmeren vloer, modern vrijhangend toilet met origineel fonteintje, kelder (ca.3.86x2.43 hoogte 1.78m).
Sfeervolle woon/eetkamer (ca.14.98x3.73/3.03m) met jugendstil ornamenten plafonds, schouw, brede eiken vloerdelen, openslaande deuren naar achtertuin, doorgang naar moderne luxe en ruime keuken (ca.3.95x2.47m) met granito vloer, hardstenen aanrechtblad en diverse Smeg inbouwapparatuur. Achtertuin ca 55 m2.
1e etage: overloop, modern toilet met origineel fonteintje, kast met wasmachineaansluiting, voorzijkamer (ca.3.37x1.88m) met fonteintje, voorkamer (ca.5.58x3.75m) met originele plafonds, originele natuurstenen schouw, openslaande deuren naar voorbalkon en ingebouwde boekenkast rondom ensuite deuren, ensuite met achterkamer (ca.5.48x3.75m) met originele plafonds en schouw, suite separatie naar serre (ca.2.11x3.03m), royale moderne badkamer met ligbad / massage systeem, ruime inloopdouche en vaste wastafel.
2e etage: overloop, vaste kast, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, voorkamer (ca.3.92x3.58m), tussengelegen kamer (ca.2.83x3.58m) met bovenlicht, achterkamer (ca.3.82x3.59m) met schouw en openslaande deuren naar groot terras (ca.14m2).
HET HUIS VERKEERT IN GOEDE TOT UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ruim 220 m2 aan woonoppervlak
- Deels dubbel glas
- Combi CV ketel, Vaillant VHR uit 2006
- Verwarmingsinstallatie, leidingwerk en alle elektra volledig vernieuwd in 2006/2007
- Nieuw voegwerk met professioneel gezette knipvoeg (2007)
- Alarminstallatie
- Parterre voorzien van eiken vloerdelen, kamers 1 etage voorzien van laminaatvloer
- Veel authentieke details aanwezig zoals: prachtig origineel trappenhuis, marmeren vloerdelen bij entree en hal, paneeldeuren, deurbeslag, jugendstil plafonds en schouwen.
- Huis in periode tussen 2006 en 2008 grondig gerenoveerd, waarbij authentieke details zijn behouden en gerestaureerd.
- Gezien het bouwjaar zijn ouderdom- en materialenclausules van toepassing
- Door verkoper zal geen Energie Prestatie Certificaat geleverd worden
************Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.****************************
