Omschrijving
Nieuw
VRIJSTAANDE VILLA BESTAANDE UIT TIEN KAMERS OP UNIEKE LOCATIE IN HET BENOORDENHOUT.AAN DE RAND VAN PARK "CLINGENDAEL".SFEERVOLLE TUIN MET TERRASSEN RONDOM, ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN SPORTGELEGENHEDEN(O.A. GOLF, PAARDEN, VOETBAL, HOCKEY EN TENNIS)
OOK ZEER GESCHIKT ALS KANTOOR AAN HUIS!
Indeling:
Entree, hal, royale gang met marmeren vloer en vloerverwarming, plafond voorzien van verstelbare halogeen inbouwspots, garderoberuimte, modern toilet met fontein, dubbele deuren met roedeverdeling naar L- vormige zitkamer (ca.58 m2) met open haard, mooie visgraat eikenhouten parketvloer, door grote ramen is er veel lichtinval, openslaande deuren naar gezellig terras (gesitueerd op het zuiden) met veel privacy, royale woonkeuken (ca.48m2) met open haard, eiken parketvloer, ruimte voor grote eettafel en zithoek, L- vormige keuken met electrische kookplaat/ oven, afzuigkap, twee inbouwkoelkasten, vaatwasser, quooker en verstelbarehalogeen inbouwspots, toegang tot terras met 2 openslaande deuren, bijkeuken voorzien van koel/ vries combinatie, kleine vaatwasser, wasmachineaansluiting en plaats voor droger, CV combi ketel HR 2001, douche en toilet, toegang tot ruimte (ca.17 m2) voor aupair, study of mogelijkheid voor gebruik als garage.
Via gang is een hardhouten trap naar de eerste etage:
royale overloop, moderne badkamer met douche, vaste wastafel, handdoekenradiator en toilet, slaapkamer (ca.20m2) met een wijds uitzicht over park Clingendael, overdekt balkon op het zuiden, eigen badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, slaapkamer (ca.14m2) nu in gebruik als kledingkamer, slaapkamer (ca.17m2) met balkon op het zuid- westen, slaapkamer (ca.13m2), ouder slaapkamer (ca.51m2) met spiegel kastenwand en twee franse balkons, eigen badkamer met ligbad, twee wasbakken, aparte douche en toilet.
Vanuit de gang is een grote kelderruimte te bereiken, die bestaat uit: gang, L- vormige slaap/ werk/ hobbykamer (ca.25m2) tussenkamer met CV combi ketel,
kamer met biljart/ tafeltennistafel, wijnkelder met toegang tot bijzondere begaanbare kruipruimte, meterkast, berging onder trap.
Het maken van afzonderlijke entree naar kelder behoort tot de mogelijkheden.
Sfeervolle tuin rondom het huis met fietsenberging, tevens mogelijkheid om naast het huis carport voor auto's te maken.
Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Grotendeels dubbel glas met slagvast glas in de woonkamer
-Alle kamers voorzien van vaste internetaansluiting (wireless ook aanwezig)
-Alarminstallatie (beneden en boven:deur/raamcontacten plus bewegingsmelders)
-In 2001 compleet nieuw deel aangebouwd met een begane grond en eerste etage
-Muren voorzien van spachtelputz.
-Begane grond en deel kelder mei 2009 geschilderd
-Door verkoper zal geen Energie Prestatie Certificaat geleverd worden
-Oplevering in overleg
-405 m2 woonoppervlakte waarvan 80m2 kelderoppervlakte
