Frederik Hendriklaan 96a, bovenwoning in Den Haag Terug naar overzicht

Kenmerken

Verkocht onder voorbehoud
Prijs:
€ 574.500,- k.k.
Postcode:
2582BE
Ligging:
aan drukke weg
Woningtype:
bovenwoning
Soort bouw:
bestaand
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Woonoppervlakte:
130m²
Inhoud:
517m³
Bouwperiode:
1916

Download Brochure
Deel deze woning op:  
  • [ { "address": "Frederik Hendriklaan 96a", "zipcode": "2582BE", "city": "Den Haag" } ]
  • BIJZONDER FRAAI, LUXUEUS EN INDRUKWEKKEND, ZOJUIST GEHEEL KWALITATIEF HOOGWAARDIG GERENOVEERD 4-KAMER DUBBEL BOVENHUIS VAN ROYALE AFMETING OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING MET LUXE WOONKEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE LUXE BADKAMERS EN TWEE RUIME, ZONNIGE BALKONS/TERRASSEN DIT ALLES IS GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE MIDDEN IN HET FRAAIE "STATENKWARTIER".

    Dit unieke object is zojuist intern totaal gerenoveerd. Hierbij is niets overgeslagen en is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Er is tevens rekening gehouden met het energiebesparing door toepassing van gevel- en dakisolatie en uiteraard is overal nieuwe dubbele beglazing aangepast. De locatie mag uitstekend genoemd worden, direct aan de alom bekende en bekroonde Frederik Hendriklaan met haar zeer gevarieerde winkelaanbod, divers openbaar vervoer om de hoek, slechts enkele minuten lopen naar de Scheveningse (jacht)haven met al haar restaurants en op korte afstand van boulevard, strand en zee. Ook Den Haag centrum en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

    Indeling:
    Entree op straatniveau met video-intercom, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, hal, trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met vaste kast en nieuw vrijhangend toilet met fontein. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de indrukwekkende, bijzonder lichte woon-/eetkamer met schitterende raampartijen aan de voorzijde over de volle breedte, open haard en via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot het ruime en zonnige balkon/terras. Schitterende luxe open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad en uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Trap naar de derde verdieping.

    Derde verdieping:
    Centrale overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en separaat vrijhangend toilet met fontein. Aan de achterzijde gelegen ruime sfeervolle hoofdslaapkamer over de gehele breedte en aangrenzend ruim en zonnig balkon/terras. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van rainshower en glazen spatwand, dubbele vaste wastafel in meubel, handdoekradiator en daklicht. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde, beiden ruime en sfeervolle slaapkamers. Tweede luxe badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower met glazen spatwand, vaste wastafel in meubel en daklicht.

    - Eigen grond
    - Actieve VvE (30/85e aandeel), bijdrage € 60,- per maand
    - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Calenta HR CW5 2017
    - Elektra 9-groepen met ALS
    - Mechanisch (Itho) ventilatiesysteem
    - Geheel voorzien van (deels nieuwe) houten kozijnen met dubbele beglazing HR++
    - Fraaie eiken houten vloer in alle woonvertrekken
    - 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
    - "Groen" energielabel
    - Ondanks de renovatie worden de vanwege het bouwjaar gebruikelijke ouderdom- en materialenclausule opgenomen
    - 2% clausule ten gunste van verkoper van toepassing
    - Niet zelf bewoond clausule van toepassing
    - Projectnotaris Ellens & Lentze
    - Oplevering per direct


    VERY NICE, LUXURIOUS AND IMPRESSIVE, JUST COMPLETELY RENOVATED TO HIGH STANDARDS, 4-ROOM COUBLE UPPERHOUSE ON THE SECOND AND THIRD FLOOR WITH GENEROUS DIMENSIONS, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, LUXURIOUS BATHROOM, THREE BEDROOMS, TWO BATHROOMS AND TWO SPACIOUS AND SUNNY BALCONIES/TERRACES. EXCELLENTLY LOCATED IN THE MIDDLE OF THE BELOVED “STATENKWARTIER”.

    This unique apartment has just been completely internally renovated. Everthing is renewed and only quality materials were used. Also the energy efficiency is a point of attention by installing facade and roof insulation and of course all windows are fitted with (HR++) double glazing. The location is excellent, directly situated on the well known and rewarded Frederik Hendriklaanwith it’s variety of shops, variety of public transport around the corner, just a few minutes’ walk the the marina and harbour of Scheveningen wit hall it’s restaurants and short distance tot he boulvard, beach and ocean. Also the Hague center and highways are easilly accessible.

    Layout:
    Communal entrance at streetlevel with video intercom, stairs tot he first floor, entrance apartment, hall, stairs to the second floor. Spacious landing with built-in closet and separate toilet with sink. Double doors providing acces to the stunning, very bright living-/diningroom with great large windows over the full width at the front, fire place and French doors at the back leading to the very sunny terrace at the back. Great luxurious open kitchen wit all Siemens appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas hob and extractor). Stairs tot he third floor.

    Third floor:
    Landing, built-in closet with connections for washing machine, separate toilet with sink. At the back you will find the chamring and spacious master bedroom over the full width and acces to the sunny second balcony. Luxurious bathroom with bath, walk-in (rain) shower with glass partition wall, double sink in vanity, towel heater and skylight. At the front you will finc the good sized and charming second and third bedrooms. Second luxurious bathroom with walk-in (rain)shower, sink in vanity, towel heater and skylight.

    Particulars:
    - Freehold
    - Active Association of Owners (30/85 share), contribution € 60,- per month
    - Central heating boiler Remeha Calenta HR CW5 2017
    - Electricty 9 circuits (grounded)
    - Mechanical Itho ventilation system
    - All windows wood with (HR++) double glazing
    - Beatiful oak floors in all living area’s
    - One year guarantee on the renovation
    - "Green" energy certificate
    - Despite the full renovation the age- and material clause will be part of the purchse agreement due to the year of contruction of the building
    - 2% clause in benefit of seller applicable
    - Non self inhabited clause applicable
    - Civil notary Ellens & Lentze
    - Available immediately
  • Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

    Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan:

     
     
    Versturen
  • Stuur deze woning door

    U kunt onderstaande gegevens invullen om deze woning door te sturen naar een bekende:

     
    Versturen
© 2017 Van Paaschen Makelaars. Alle rechten voorbehouden.Site door OGonline