WERKELIJK UNIEK EN BIJZONDER GAAF HOEK DUBBEL BOVENHUIS IN DE GEWILDE EN ZEER GOED GELEGEN BLOEMENBUURT. TURN-KEY WONING MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN SCHITTERENDE WOONVERDIEPING MET DE HELE DAG LICHTINVAL, ENERGIELABEL A EN EEN ROYAAL TERRAS OP HET ZUIDEN WAAR DE HELE DAG VAN DE ZON KAN WORDEN GENOTEN!
Dit appartement is in 2022 volledig onder architectuur gerenoveerd, uitgebreid en verduurzaamd wat resulteert in een energielabel A. Tijdens deze transformatie tot hyperluxe stadswoning zijn kosten noch moeite bespaard. Zo is er een schitterende en hoogwaardige keuken geplaatst welke is voorzien van alle gewenste apparatuur en zijn er twee luxe badkamers tot de beschikking. De bovenverdieping is volledig voorzien van heerlijk comfortabele vloerverwarming. Het ontwerp biedt een optimale benutting van de lichtinval mede door erg gunstige ligging en de ruim bemeten lichtstraat.
Het appartement is goed gelegen in de kindvriendelijke en groene Bloemenbuurt. Direct om de hoek is er divers openbaar vervoer ter beschikking waarmee er een goede en snelle verbinding is naar onder andere het Haagse centrum en station Den Haag Centraal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat of het zojuist gerenoveerde winkelcentrum op het De Savornin Lohmanplein. Tot slot fiets je in nog geen 5 minuten naar de duinen en geniet je van het strand en de zee!
Indeling:
Voordeur op straatniveau, entree, ruime hal met langszij de in het oog springende grof metselwerk wand. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, eerste goed formaat slaapkamer met veel lichtinval door de drie raampartijen, tweede slaapkamer en een derde slaap-/studeerkamer. Op deze verdiepping tref je ook de luxe badkamer uitgevoerd met trendy tegelwerk en voorzien van ligbad, dubbele wastafel in trendy meubel, inloopdouche met rainshower en glazen wand, handdoekradiator en overal luxe inbouwkranen. Ook vind je op deze verdieping de praktische berging met daarin de wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de CV combiketel. Separaat toilet voorzien van fontein. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Vanaf de trap stap je zo de heerlijke ruime woonkamer binnen waarbij de enorme hoeveelheid licht opvalt door het dakvenster en de grote raampartijen rondom. Centraal in de leefruimte is de prachtige keuken geplaatst welke het geheel mooi breekt in een woon-/ en eetgedeelte. De keuken is uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-magnetron en een inductiekookplaat welke is voorzien van ingebouwde afzuiging. Via grote openslaande deuren bereik je het schitterende en zeer zonnige terras welke bijna pal op het zuiden is gesitueerd. Het terras is geheel afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en uiteraard voorzien van buitenverlichting en wateraansluiting. Als leuke knipoog naar het oorspronkelijke bouwjaar bereik je via originele jaren '30 suitedeuren de extra kamer op deze verdieping welke uitstekend geschikt is als logeerkamer, speelkamer voor de kinderen, werkkamer of gewoon als fijne extra woonruimte. Aangrenzend aan deze slaapkamer een praktische tweede badkamer voorzien van trendy wastafelmeubel en inloopdouche voorzien van rainshower. Tot slot is er nog een separaat toilet voorzien van fontein.
Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Canon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlak 129m2 conform NVM-meetinstructie
- Definitief energielabel A
- Zojuist geactiveerde VvE (2 leden), bijdrage € 50,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en MJOP in aanvraag
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (HR) glas
- Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha Tzerra HR 2020
- Woonverdieping volledig voorzien van vloerverwarming
- Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen, kookgroep en 3x ALS
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering per direct mogelijk
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
