WERKELIJK HEEL BIJZONDER EN UITZONDERLIJK RUIM (178m2 !) 6-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET ACHTERTUSSENBOUW, 2 BALKONS, VOORTUIN EN SCHITTERENDE, BESCHUTTE ACHTERTUIN VAN MAARLIEFST 30
METER BREED MET DIVERSE TERRASSEN EN HOUTEN BERGING. EEN WERKELIJK UNIEK OBJECT IN HET ENOORDENHOUT WAT ZELDEN TE KOOP IS.
Dit bijzondere appartement is zeer verrassend te noemen. Gelegen aan een rustige "kom" in de Breitnerlaan en een verrassende indeling met liefst vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen en niet te vergeten de bijzonder grote en zeer verzorgde parkachtige achtertuin van 30(!) meter breed waar vrijwel altijd een zonnige plek is te vinden. Tevens hebben de huidige eigenaren extra aandacht besteed aan de energiezuinigheid van het huis door het plaatsen van zonnepanelen, Tonzon vloerisolatie op de begane grond en het geheel te voorzien van dubbele beglazing.
Indeling:
Via voortuin naar de voordeur, tochtportaal, centrale hal met twee diepe vaste kasten en toilet met fontein. Ruime doorgebroken woon-/eetkamer met parketvloer, lijstwerk plafonds, houtkachel en via openslaande deuren toegang de schitterende fraai parkachtige achtertuin van ca. 30(!) meter breed en maximaal 13 meter diep op het westen/noordwesten met diverse terrassen waardoor er vrijwel altijd een zonnige plek te vinden is. Tevens is er een ruime schuur/berging voorzien van elektra. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven 5-poits gaskookplaat, quooker en afzuigkap) en nog beschikkend over de originele servieskast! Ook vanuit de keuken toegang tot de tuin. Naastgelegen royale (slaap)kamer met vaste kasten, welke thans in gebruik is als eetkamer en via openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Aangrenzende bijkeuken met wastafel, wasmachine aansluiting en toegang ook hier weer openslaande deuren naar de achtertuin. Via bordestrap, met vaste kast op het bordes, naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met douche, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tweede slaapkamer, wederom met openslaande deuren naar het balkon. Bordestrap, met vaste kast op het bordes, naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met toilet voorzien van fontein, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, badkamer voorzien van ligbad, dubbel vast wastafel, opstelplaats boiler(huur) en openslaande deuren naar het balkon.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- 3/5e aandeel in de, thans niet actieve, VvE
- Woonoppervlak conform NEN2580 178m2!
- Collectieve opstalverzekering
- Verwarming middels CV-ketel Intergas HR 2012
- Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen
- Warm water via elektrische boiler (huur)
- Dak vernieuwd 2011
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Tonzon vloerisolatie op de begane grond
- Zonnepanelen
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom-/ en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg,
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
