Frederik Hendriklaan 96 a Sold

2582 BE Den Haag - Statenkwartier

Specifications

Sold
Price
€ 549.500 k.k.
District
Statenkwartier
Location
Near busy road, In residental area
Zipcode
2582 BE Den Haag
Type
Upper floor apartment
BuildYear
1916
Build type
Existing
Balcony
Yes
Rooms
4
Bedrooms
3
Living surface
130m²
Volume
517m³
Acceptance
in consultation

Stel een vraag   Download Brochure


Description

BIJZONDER FRAAI, LUXUEUS EN INDRUKWEKKEND, ZOJUIST GEHEEL KWALITATIEF HOOGWAARDIG GERENOVEERD 4-KAMER DUBBEL BOVENHUIS VAN ROYALE AFMETING OP DE TWEEDE EN DERDE VERDIEPING MET LUXE WOONKEUKEN, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE LUXE BADKAMERS EN TWEE RUIME, ZONNIGE BALKONS/TERRASSEN DIT ALLES IS GELEGEN OP UITSTEKENDE LOCATIE MIDDEN IN HET FRAAIE "STATENKWARTIER".

Dit unieke object is zojuist intern totaal gerenoveerd. Hierbij is niets overgeslagen en is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Er is tevens rekening gehouden met het energiebesparing door toepassing van gevel- en dakisolatie en uiteraard is overal nieuwe dubbele beglazing aangepast. De locatie mag uitstekend genoemd worden, direct aan de alom bekende en bekroonde Frederik Hendriklaan met haar zeer gevarieerde winkelaanbod, divers openbaar vervoer om de hoek, slechts enkele minuten lopen naar de Scheveningse (jacht)haven met al haar restaurants en op korte afstand van boulevard, strand en zee. Ook Den Haag centrum en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Entree op straatniveau met video-intercom, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, hal, trap naar de tweede verdieping. Ruime overloop met vaste kast en nieuw vrijhangend toilet met fontein. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de indrukwekkende, bijzonder lichte woon-/eetkamer met schitterende raampartijen aan de voorzijde over de volle breedte, open haard en via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot het ruime en zonnige balkon/terras. Schitterende luxe open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad en uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Centrale overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en separaat vrijhangend toilet met fontein. Aan de achterzijde gelegen ruime sfeervolle hoofdslaapkamer over de gehele breedte en aangrenzend ruim en zonnig balkon/terras. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche voorzien van rainshower en glazen spatwand, dubbele vaste wastafel in meubel, handdoekradiator en daklicht. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde, beiden ruime en sfeervolle slaapkamers. Tweede luxe badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower met glazen spatwand, vaste wastafel in meubel en daklicht.

- Eigen grond
- Actieve VvE (30/85e aandeel), bijdrage € 60,- per maand
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Calenta HR CW5 2017
- Elektra 9-groepen met ALS
- Mechanisch (Itho) ventilatiesysteem
- Geheel voorzien van (deels nieuwe) houten kozijnen met dubbele beglazing HR++
- Fraaie eiken houten vloer in alle woonvertrekken
- 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
- "Groen" energielabel C
- Ondanks de renovatie worden de vanwege het bouwjaar gebruikelijke ouderdom- en materialenclausule opgenomen
- 2% clausule ten gunste van verkoper van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Projectnotaris Ellens & Lentze
- Oplevering per direct


VERY NICE, LUXURIOUS AND IMPRESSIVE, JUST COMPLETELY RENOVATED TO HIGH STANDARDS, 4-ROOM COUBLE UPPERHOUSE ON THE SECOND AND THIRD FLOOR WITH GENEROUS DIMENSIONS, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, LUXURIOUS BATHROOM, THREE BEDROOMS, TWO BATHROOMS AND TWO SPACIOUS AND SUNNY BALCONIES/TERRACES. EXCELLENTLY LOCATED IN THE MIDDLE OF THE BELOVED “STATENKWARTIER”.

This unique apartment has just been completely internally renovated. Everthing is renewed and only quality materials were used. Also the energy efficiency is a point of attention by installing facade and roof insulation and of course all windows are fitted with (HR++) double glazing. The location is excellent, directly situated on the well known and rewarded Frederik Hendriklaanwith it’s variety of shops, variety of public transport around the corner, just a few minutes’ walk the the marina and harbour of Scheveningen wit hall it’s restaurants and short distance tot he boulvard, beach and ocean. Also the Hague center and highways are easilly accessible.

Layout:
Communal entrance at streetlevel with video intercom, stairs tot he first floor, entrance apartment, hall, stairs to the second floor. Spacious landing with built-in closet and separate toilet with sink. Double doors providing acces to the stunning, very bright living-/diningroom with great large windows over the full width at the front, fire place and French doors at the back leading to the very sunny terrace at the back. Great luxurious open kitchen wit all Siemens appliances (fridge, freezer, dishwasher, oven, microwave, 5-burner gas hob and extractor). Stairs tot he third floor.

Third floor:
Landing, built-in closet with connections for washing machine, separate toilet with sink. At the back you will find the chamring and spacious master bedroom over the full width and acces to the sunny second balcony. Luxurious bathroom with bath, walk-in (rain) shower with glass partition wall, double sink in vanity, towel heater and skylight. At the front you will finc the good sized and charming second and third bedrooms. Second luxurious bathroom with walk-in (rain)shower, sink in vanity, towel heater and skylight.

Particulars:
- Freehold
- Active Association of Owners (30/85 share), contribution € 60,- per month
- Central heating boiler Remeha Calenta HR CW5 2017
- Electricty 9 circuits (grounded)
- Mechanical Itho ventilation system
- All windows wood with (HR++) double glazing
- Beatiful oak floors in all living area’s
- One year guarantee on the renovation
- "Green" energy certificate C
- Despite the full renovation the age- and material clause will be part of the purchse agreement due to the year of contruction of the building
- 2% clause in benefit of seller applicable
- Non self inhabited clause applicable
- Civil notary Ellens & Lentze
- Available immediately

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Location

[ { "address": "Frederik Hendriklaan 96", "zipCode": "2582 BE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0939416, "lng": 4.2771461, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor
3
Build type
Existing
Build year
1916
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
130m²
Volume
517m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
3
Number of floors
2
Facilities
Mechanical ventilation, Skyline, Cable tv

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
Remeha Calenta HR CW5 (2017, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near busy road, In residental area
Balcony
Yes

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur