WERKELIJK UNIEK IN 2021 ZEER HOOGWAARDIG INTERN GEHEEL GERENOVEERD 8-KAMER HERENHUIS MIDDEN IN HET BEZUIDENHOUT MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN, WAANZINNIGE LEEFKEUKEN EN NOG HEEL VEEL MEER!
Dit is met recht een uniek huis te noemen. Door de huidige eigenaren is het huis met heel veel zorg en detail intern geheel gerenoveerd. Wat onder meer opvalt is dat het gehele huis voorzien is van vloerverwarming, er een super luxe keuken is gerealiseerd, prachtige harmonicapui naar de tuin, heel veel inbouwkasten en opbergruimte en er zijn zojuist ook nog 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Hiermee beschikt het huis over energielabel A! Een zeldzame kans in het Bezuidenhout. De ligging is uitstekend in het hart van de wijk, direct om de hoek van de gezellige Theresiastraat, zeer veel openbaar vervoer en het Haagse Bos. Stations Laan van NOI en Centraal binnen loop-/fietsafstand net als het centrum. Binnen enkele minuten van de uitvalswegen (A12/A4/A44/N14).
Indeling:
Entree, hal met meterkast/opbergkast en via fraaie glazen deur doorloop naar de gang met veel bergruimte onder de trap en een ruime luxe toilet voorzien van fontein en bergruimte boven het toilet. Vanuit de gang via glazen openslaande deuren toegang tot de royale woon-/eetkamer voorzien van fraaie eiken parketvloer in visgraat motief en een fijne plafondhoogte van bijna 3 meter. Aan de achterzijde gelegen super de luxe open keuken met eilandopstelling, voorzien van prachtig hardstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, inductie kookplaat , downdraft afzuigkap en Quooker). Naast de keuken bevindt zich het eetgedeelte met bio-ethanol haard, vaste kast en grote wijnklimaatkast. Via een prachtige harmonicapui toegang tot de zeer zonnige en beschutte achtertuin op het zuidwesten met trampoline.
Eerste verdieping:
Overloop met grote inloopkast voorzien van vele vaste kasten. Voorzijkamer, royale slaapkamer aan de voorzijde met leuke erker. Aan de achterzijde gelegen master bedroom met openslaande deuren naar het zonnige terras, vaste garderobekasten en luxe badkamer ensuite voorzien van beton ciré wandafwerking, dubbele vaste wastafel en dubbele inloopdouche met rainshowers en fraaie inbouwkranen. Goed formaat achterzij-/studeerkamer eveneens met toegang tot het terras. Op de overloop een separaat toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval door het grote dakraam. Voorzijkamer welke in gebruik is als praktische wasruimte. Gezellige en ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote vaste garderobekasten over de gehele breedte. Aan de achterzijde een wederom ruime slaapkamer welke ook weer is voorzien van vaste garderobekasten. Moderne badkamer voorzien van ligbad met glazen wand en dubbele vaste wastafel in meubel. Op de overloop een separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1913
- Woonoppervlak 193m2 volgens branchebrede meetinstructie
- Definitief energielabel A
- Gehele huis voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Remeha Calenta HR CW6 2021
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in houten, aluminium en kunststof kozijnen
- Elektrische installatie bestaande uit 20 groepen en 5 aardlekschakelaars
- 10 zonnepanelen geplaatst in december 2022
- Vrijwel alle kamers voorzien van kabel- en internetaansluiting
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
