ROYAAL (120M2) EN GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING MET DRIE/VIER SLAAPKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, LUXE BADKAMER, RUIM EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, TWEE LOGGIA'S, EIGEN (FIETSEN)BERGING IN DE ONDERBOUW EN PARKEERGELEGENHEID VOOR BEWONERS OP EIGEN TERREIN.
Dit ontzettend ruime appartement is heerlijk rustig en toch centraal gelegen in de groene wijk Mariahoeve. Direct om de hoek van het winkelcentrum, divers openbaar vervoer (bus/tram) en loopafstand naar station Mariahoeve. Op tien minuten fietsafstand van den Haag centrum en het Haagse Bos, slechts enkele autominuten naar de uitvalswegen. Door het verplaatsen van de keuken naar de woonkeuken is er een extra kamer ontstaan en grote luxe open keuken met inbouwapparatuur gerealiseerd. Tevens is er een moderne en luxe badkamer gerealiseerd. Voor de bewoners is er (op basis van beschikbaarheid) parkeergelegenheid op eigen terrein of vrij te parkeren langs de openbare weg.
Indeling:
Gemeenschappelijk gesloten entree met intercom, lift of trap naar de vierde verdieping. U-vormige centrale hal met vaste kasten, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Ontzettend ruime woon-/eetkamer van bijna 13 meter diep met aan het woongedeelte toegang tot het zonnige goed formaat balkon op het zuidoosten met zonnescherm. Aan de achterzijde is er een luxe open keuken gerealiseerd met ontzettend veel opbergruimte en natuurlijk alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, indictie kookplaat en recirculatiekap). Royale master bedroom van ca. 15m2 met toegang tot een balkon/loggia. Luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel in trendy meubel en handdoekradiator. Tweede goed formaat slaapkamer en een derde, eveneens goed formaat, slaapkamer. De voormalige keuken is nu in gebruik als handige werkruimte, hier bevinden zich ook de wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de boiler. Vanuit deze ruimte eveneens toegang tot een balkon/loggia. Separaat modern toilet met fontein. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw en voor de bewoners is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- Erfpacht, eindigend 31 december 2035
- Canon thans € 151,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Verkoper heeft nieuw aanbod eeuwigdurende heruitgifte erfpacht aanvaard. Nieuwe canon € 338,07 per jaar o.b.v. grondwaarde € 37.563,-. Canon wordt vijfjaarlijks herzien.
- Woonoppervlak 120m2 conform meetinstructie
- Actieve VvE, bijdrage € 234,- per maand
- Voorzien van stalen kozijnen met deels dubbel glas
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen, 2x ALS en kookgroep
- Geheel gasloos appartement
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 75,- per maand
- Warm water middels extra grote 120 L boiler (eigendom)
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
