Loosduinsekade 246 Available

2571 CA Den Haag - Rustenburg en Oostbroek

Specifications

Price
€ 299.000 k.k.
District
Rustenburg en Oostbroek
Location
Near busy road
Zipcode
2571 CA Den Haag
Type
Ground floor apartment
BuildYear
1927
Build type
Existing
Garden
Yes, Backyard, Southeast, 767×1270cm
Parking
Paid parking, Public parking, Parking permit
Rooms
4
Bedrooms
2
Living surface
89m²
Volume
370m³
Acceptance
in consultation

Stel een vraag   Download Brochure


Description

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN***



EEN IN 2015 INTERN VOLLEDIG GERENOVEERDE BENEDENWONING VAN CA. 90M2 MET 2 SLAAPKAMERS, EEN GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN VAN CA.100M2! GELEGEN OP EIGEN GROND, DICHTBIJ HET STRAND EN OP ZEER KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEN HAAG.


In 2015 is deze prachtige parterre volledig gerenoveerd. Hierbij zijn zowel de keuken als het sanitair vervangen, zijn de volledige elektrische-, water- en de verwarmingsinstallatie vernieuwd, is er een WTW balans ventilatiesysteem geïnstalleerd en zijn de houten binten en ondervloeren vervangen voor beton. De granito vloeren zijn uiteraard bewaard gebleven net als veel andere originele bouwelementen.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag, speeltuinen, de Fahrenheitstraat/Weimarstraat en het strand van zowel Kijkduin als Scheveningen. Er is op korte loopafstand een directe verbinding met zowel Centraal Station als Hollands Spoor en vele andere locaties van Den Haag middels tram 2,4, 6 en 12.


Indeling:
Entree woning begane grond, tochtportaal, centrale hal. Toegang tot de voorkamer, kamer en suite, ruime achter-woonkamer met inbouwkast en toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van diverse apparatuur (Bosch 4 pits gasfornuis, afzuigkap, Bosch oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en inbouwkoelkast met vriezer).

Via de achterkamer tevens toegang tot de gang met prachtige granito vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met een zeer ruime inbouwkast. Centraal gepositioneerd in de woning zijn het toilet met fontein, de badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en uiteraard vloerverwarming. Separaat de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde grenzend aan de tuin bevindt zich de tweede slaapkamer.

Middels de openslaande deuren van de achter woonkamer, de keukendeur en de dubbele deuren van de tweede slaapkamer bereikt men de - zeker voor Haagse begrippen - zeer ruim bemeten rustige en zonnige achtertuin.



Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel D
- Actieve VvE (KvK, collectieve opstal- inclusief glasverzekering)
- Reservefonds per 26-4-2021 € 5.943
- 1/3e aandeel in de VvE
- VvE bijdrage € 50,- p/m
- Intern volledig gerenoveerd in 2015
- Alle houten binten en ondervloeren vervangen voor betonnen broodjesvloer
- WTW balansventilatie systeem Vasco
- Voorkant volledig dubbele beglazing in houten kozijnen
- Achterzijde enkele beglazing in houten kozijnen
- Groepenkast met 6 groepen met aardlekschakelaar
- HR combiketel 2015 AWB CW5
- Voor afmetingen zie plattegronden
- Rustige en zonnige tuin op het zuidoosten
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Notariskeuze binnen Den Haag


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



ENGLISH

ATTRACTIVE 2-BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROX. 90 M2, COMPLETELY RENOVATED IN 2015 WITH LARGE BACK GARDEN OF APPROX. 100 M2! FACING SOUTHEAST, LOCATED ON PRIVATE LAND, NEAR THE BEACH AND AT VERY SHORT DISTANCE FROM THE HAGUE CITY CENTRE.

This beautiful ground floor apartment was completely renovated in 2015. Both the kitchen and the sanitary facilities were replaced, the entire electrical, water and heating systems were renewed, an HRV ventilation system was installed and the wooden floor beams and subfloors were replaced by concrete ones.

The granite upper floors have of course been preserved, just like many other original building elements.

The house is centrally located in relation to The Hague city centre, playgrounds, Fahrenheitstraat and Weimarstraat shopping streets and the beaches of both Kijkduin and Scheveningen. At very short distance there are stops for trams 2, 4, 6 and 12 which provide direct connections to both Central Station and Hollands Spoor and many other locations in The Hague.

Layout: Entrance and vestibule. Access to the room en suite with stained glass sliding doors, spacious rear living room with built-in closet and access to the semi-open kitchen which is equipped with various appliances (Bosch 4-burner gas stove, extractor hood, Bosch oven, dishwasher, sink with mixer tap and built-in fridge with freezer).

Through the back room also access to the hallway with beautiful granite floor. At the front of the house is the master bedroom with a very spacious built-in wardrobe. Centrally positioned in the house are the toilet with washbasin, the bathroom with bath, shower, wash basin, towel radiator and of course underfloor heating. Separate space for washing machine and dryer. The second bedroom is located at the rear, adjacent to the garden.

The French doors of the rear living room, the kitchen door and the double doors of the second bedroom offer access to the very spacious (certainly by Hague standards), quiet and sunny back garden.


Details:
- Privately owned ground
- Energy label ‘D’
- Active Owner’s Association (VvE),
- Chamber of Commerce registered, collective building insurance, including glass insurance
- Reserve fund on 26-4-2021: € 5,943 - 1/3 share in VvE
- Monthly contribution in VvE: €50
- Internally completely renovated in 2015
- All wooden floor beams and sub-floors replaced by a concrete combination floor
- Vasco HRV balance ventilation system
- Full double glazing in wooden frames at the front side
- Single glazing in wooden frames at the back side
- Distribution board with 6 groups with earth leakage circuit breaker
- HR combi boiler 2015 AWB CW5
- For dimensions see floor plans
- Quiet and sunny garden facing southeast
- Due to the original year of construction, the age and materials clause apply
- Choice of notary within The Hague


This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Location

[ { "address": "Loosduinsekade 246", "zipCode": "2571 CA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0699095, "lng": 4.281661, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1927
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
89m²
Volume
370m³

Layout

Rooms
4
Bedrooms
2
Number of floors
1
Facilities
Balanced ventialtion, Cable tv

Energy

Energy label
D
Isolation
Partial insulated glazing, Floor insulation
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
AWB cw5 (2015, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near busy road
Garden
Backyard
Backyard
Southeast, 97m², 767×1270cm
Shed
Free standing, wood

Garage

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Ook via WhatsApp bereikbaar!
Start een gesprek op 070-3495495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur


Related houses

Sold
Kornalijnhorst 222
2592 JB Den Haag
€ 259.000 k.k.
Sold
Johannes Camphuijsstraat 137
2593 CK Den Haag
€ 325.000 k.k.
Sold
Juliana van Stolberglaan 235
2595 CE Den Haag
€ 325.000 k.k.
Sold
Kornalijnhorst 130 .
2592 HZ Den Haag
€ 314.000 k.k.