EEN IN DUINDORP GELEGEN EENGEZINSWONING MET RUIME GARAGE/OPSLAG OP DE BEGANEGROND, ACHTERTUIN (Z) MET ACHTEROM, 3 SLAAPKAMERS EN OP ZEER KORTE AFSTAND VAN SCHEVENINGEN HAVEN EN HET STRAND
DEZE WONING BIEDT VEEL MOGELIJKHEDEN!
Deze eengezinshoekwoning beschikt over een woonkamer en keuken/eetkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Inpandig kan de garage op de begane grond worden bereikt met toegang tot de achtertuin. De woning zou zo betrokken kunnen worden maar beschikt ook over veel potentie met betrekking tot garage/ opslag en indeling van het woon- en slaapgedeelte.
Indeling:
Entree via voordeur Meeuwenstraat, hal met trap naar eerste verdieping, overloop, woonkamer met veel lichtinval en een sfeerhaard. Ruime keuken met toegang tot eerste balkon aan de achterzijde. Toilet en eenvoudige douche met wastafel.
Trap naar de tweede verdieping, slaapkamer 1 aan de voorzijde met klein balkon, slaapkamer 2 aan de achterzijde, slaapkamer 3 tevens aan de achterzijde met toegang tot balkon over de volle breedte van de woning.
Garage/opslag, entree aan de Zeezwaluwstraat, ruime garage met veel mogelijkheden. Opstelplaats voor CV-combiketel en wasmachine en droger. Directe verbinding met de hal en trap naar bovenwoning. Toegang tot de achtertuin.
Om de begane grond kadastraal "woonbestemming" te geven dient de vergunning aangevraagd te worden bij gemeente Den Haag.
Bijzonderheden:
-Erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
-Bovenverdiepingen met bestemming: Wonen
-Garage op begane grond met bestemming: Overig (opslag/garage)
-Om de begane grond kadastraal "woonbestemming" te geven dient de vergunning aangevraagd te worden bij gemeente Den Haag.
-Definitief energielabel E
-Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta 2018
-Kunststof kozijnen met dubbel glas (behalve 2 balkondeuren)
-Dakbedekking platte dak vervangen in 2021
-Elektrische installatie bestaand uit 5 groepen en ALS
-Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
-Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
