Neuhuyskade 83 Sold under reservation

2596 XK Den Haag - Van Hoytemastraat en omgeving

Specifications

Sold under reservation
Price
€ 855.000 k.k.
District
Van Hoytemastraat en omgeving
Location
Near quiet road, In residental area
Zipcode
2596 XK Den Haag
Type
Terraced house
BuildYear
1926
Build type
Existing
Garden
Yes, Backyard, 620×1170cm
Rooms
8
Bedrooms
6
Living surface
182m²
Plot surface
174m²
Volume
713m³
Acceptance
directly

Stel een vraag   Download Brochure


Description

AAN DE FRAAIE NEUHUYSKADE IN HET GELIEFDE BENOORDENHOUT LIGT DIT STRATEGISCH GELEGEN TUSSENHERENHUIS. HET IS ROYAAL BEMETEN, ZEER GOED ONDERHOUDEN EN TELT 8-KAMERS. DIT SFEERVOLLE HUIS HEEFT VEEL KARAKTER EN HEEFT EEN PRACHTIG AANGELEGDE ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN EIGEN VOORTUIN.

Dit fraaie herenhuis is uiterst centraal gelegen midden in het gewilde, geliefde en kindvriendelijke Benoordenhout. Een uitstekende locatie direct om de hoek van de gezellige Weissenbruchstraat, vlakbij de Van Hoytemastraat met haar kwaliteitswinkels, het Haagse Bos en het prachtige park Arendsdorp. Binnen slechts enkele minuten afstand van de uitvalswegen, station Den Haag Centraal, Shell, NATO, ICC en het Haagse centrum. Uiteraard ontbreekt een gevarieerd aanbod aan basis- en middelbare scholen niet. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren het pand goed gerenoveerd, waarbij er onder andere nieuwe dakbedekking (2018) is aangebracht, het pand geheel is voorzien van dubbele beglazing in hoogwaardige kozijnen (2013) , markiezen aan de voorzijde, diverse stuc- en schilderwerk is uitgevoerd (2018), elektra uitgebreid (2015), vrijwel alle schakelmateriaal vernieuwd (2018) en luxe vloerbedekking is aangebracht op de eerste en tweede verdieping. (2018). Op de tweede verdieping is er nog de mogelijkheid om het huis ca. 20 vierkante meter uit te bouwen met balkon of een royaal dakterras aan te leggen van ca. 30 vierkante meter.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin naar de voordeur, entree, fraai klassiek tochtportaal met marmeren vloer- en wandtegels dubbele deur en meterkast, ruime hal met modern toilet voorzien van vrij hangend closet en fontein, toegang tot de kelder van ca. 12m2. Zeer ruime, lichte en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite voorzien van separatie met vaste kasten, erker aan de voorzijde met daardoor extra lichtinval, fraaie marmeren schouw met open haard, visgraat parketvloer, lijstwerk plafonds en openslaande deuren aan de achterzijde naar de prachtig aangelegde en zeer zonnige achtertuin met terrassen. De moderne keuken (Siematic) bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van een hardstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. Tevens vanuit de keuken toegang tot de prachtige tuin. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, voorzijkamer welke thans is gebruik is als study, ruime slaapkamer aan de voorzijde met lijstwerk plafond en fraai uitzicht over het water en groen. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van hoekdouche met glazen wand, ligbad, vaste wastafel, handdoekradiator. Royale master bedroom aan de achterzijde met fraai zicht op de achtertuin en doorloop naar de achterzijkamer welke thans in gebruik is als walk-in closet. Op de overloop bevindt zich nog een diepe vaste kast en een tweede modern toilet met fontein. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval door de aanwezige dakvenster. Ruime en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, bergruimte en ook vanuit hier mooi zicht op het water en groen. Eenvoudige badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Slaapkamer aan de achterzijde met diepe vaste kast. Vanuit de overloop toegang tot het in 2018 vernieuwde en geïsoleerde dak waar de mogelijkheid bestaan om een ca. 30 vierkante meter groot dakterras te realiseren of het huis nog eens met ca. twintig vierkante meter te vergroten met ruim balkon!

Tevens beschikt het huis over veel ter overname aangeboden domotica voorzieningen (EVO Home systeem met 14 zones), automatische verlichting in tuin en inloop verlichting badkamer 1e verdieping (Home Wizard verlichting en Gardena micro druppel systeem ter bewatering borders) voor- en achtertuin.

Bijzonderheden:
- Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht!
- Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Bouwjaar 1926
- Voor de maatvoering zie de plattegronden
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Calenta HR CW6 (2013)
- Uitgebreide elektrische installatie
- Vrijwel geheel voorzien van zeer hoogwaardige hardhouten kozijnen
- SKG 3 hang- en sluitwerk
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering indicatie 1 september 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Location

[ { "address": "Neuhuyskade 83", "zipCode": "2596 XK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0910875, "lng": 4.3216051, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 855.000 k.k.
Status
Sold under reservation
Acceptance
directly

Build

House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1926
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Particulars
Protected town view

Surface and volume

Living surface
182m²
Plot surface
174m²
Other surface
12m²
Volume
713m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
6
Number of floors
4
Facilities
Cable tv, Glass fiber

Energy

Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace
Furnace
Remeha Calenta CW6 (2013, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area
Garden
Backyard, Frontyard
Backyard
73m², 620×1170cm

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?  


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur


Related houses

Sold
Willem Witsenplein 2
2596 BK Den Haag
€ 749.500 k.k.
Sold
Atjehstraat 80
2585 VM Den Haag
€ 735.000 k.k.
Sold
Bezuidenhoutseweg 199
2594 AJ Den Haag
€ 829.000 k.k.
Laan van Nieuw-Oost-Indie 23
2593 BJ Den Haag
€ 750.000 k.k.