Noordeinde 101 & 101 A Sold

2514 GD Den Haag - Centrum

Specifications

Sold
Price
€ 1.100.000 k.k.
District
Centrum
Location
In town center
Zipcode
2514 GD Den Haag
Type
Up and downstairs house
BuildYear
1916
Build type
Existing
Garden
Yes, Backyard, Northeast, 500×1800cm
Parking
Paid parking, Public parking, Parking permit
Rooms
7
Bedrooms
4
Living surface
349m²
Volume
1327m³
Acceptance
in consultation

Stel een vraag   Download Brochure


Description

******LET OP! BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT*****

OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN HET ZEER BEKENDE NOORDEINDE MIDDEN IN HET FRAAIE HOFKWARTIER GELEGEN UNIEK BELEGGINGSOBJECT BESTAANDE UIT EEN VERHUURDE WINKELRUIMTE MET KELDER EN TUIN, VERHUURD APPARTEMENT MET TERRAS EN TE RENOVEREN APPPARTEMENT MET GROTE VLIERING.

Een uniek object op een unieke locatie wat zelden te koop komt. De winkelruimte op de begane grond en appartement op de eerste verdieping zijn beiden verhuurd wat de koper in elk geval een deel direct rendement biedt. De woonruimte op de tweede verdieping met bijbehorende vliering wordt leeg opgeleverd en kan geheel naar inzicht van de koper worden gerenoveerd tot een luxe appartement verdeeld over twee woonlagen

Winkelruimte:
De op de begane grond gelegen winkelruimte is langdurig verhuurd aan de zeer bekende galerie Smelik & Stokking. Het geheel bestaat uit een schitterende open winkelruimte over een diepte van ruim 26 meter met een kleine kitchenette, kelder en achtergelegen tuin.

- Jaarlijkse huurstroom: € 29.549,-
- ca. 201m2 BVO / 182m2 VVO

Appartement eerste verdieping:
Via een separate voordeur op straatniveau naar de eerste verdieping alwaar toegang tot het appartement. Ruime woonkamer aan de voorzijde met eenvoudige open keuken. Slaapgedeelte aan de achterzijde met toegang tot het terras. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Separate tweede slaapkamer.

- Jaarlijkse huurstroom: € 11.238,-
- Woonoppervlak ca. 82m2

Appartement tweede verdieping:
Via dezelfde trapopgang directe doorloop naar de woonruimte op de tweede verdieping van ca. 80m2 met een grote vliering van ca. 41m2. Het geheel dient intern totaal gerenoveerd te worden. Door eventuele verhoging van de dakconstructie kan er een luxe appartement met een oppervlak van ca. 110m2 worden gerealiseerd met drie slaapkamers, twee badkamers en terras. Architect tekeningen alsmede beginseluitspraak gemeente Den Haag zijn op aanvraag ter inzage te verkrijgen

- Thans leeg
- Thans woonoppervlak ca. 80m2 / na renovatie ca. 110m2

Bijzonderheden object:
- Eigen grond
- Totaal oppervlak object thans ca. 349 m2(excl. kelder, trappenhuis en vliering)
- VvE niet actief
- Beschermd stadsgezicht
- Twee appartementsrechten (winkel en bovenhuis)
- Beginseluitspraak aanpassing woning tweede verdieping ter inzage
- Architect tekeningen renovatie woning tweede verdieping ter inzage
- Winkelruimte en tweede verdieping te bezichtigen
- Eerste verdieping niet te bezichtigen
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Anti-speculatiebeding van toepassing voor de duur van 1 jaar
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Location

[ { "address": "Noordeinde 101", "zipCode": "2514 GD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0827618, "lng": 4.3054073, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Details

Price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Up and downstairs house, Apartment
Bottom floor
1
Build type
Existing
Build year
1916
Maintenance inside
Fair
Maintenance outside
Fair
Particulars
Protected town view, gedeeltelijk verhuurd

Surface and volume

Living surface
349m²
Other surface
41m²
Volume
1327m³

Layout

Rooms
7
Bedrooms
4
Number of floors
3
Facilities
Cable tv

Energy

Hot water
Central heating, Electric boiler rent
Heating
Central heating
Furnace
(Combined furnace)

Exterior areas

Location
In town center
Garden
Backyard
Backyard
Northeast, 90m², 500×1800cm

Garage

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Ook via WhatsApp bereikbaar!
Start een gesprek op 070-3495495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur


Related houses

Sold
Jan van Nassaustraat 12
2596 BT Den Haag
€ 1.295.000 k.k.