AAN EEN GEZELLIGE RUSTIGE STRAAT IN HET POPULAIRE "BEZUIDENHOUT" GELEGEN VERRASSEND INGEDEELD EN GROTENDEELS GEMODERNISEERD 5-KAMER PARTERRE APPARTEMENT VAN 93m2 MET FRAAIE AANBOUW, DRIE SLAAPKAMERS, GROTE MODERNE KEUKEN EN LEUKE ACHTERTUIN MET TERRAS EN RUIME BERGING. ENERGIELABEL B!
Dit fijne appartement is door de huidige eigenaar in 2018 aangekocht en aansluitend verrassend verbouwd door onder meer diverse constructieve doorbraken (2018) en het plaatsen van een fraaie aanbouw (2020) waarbij het woonoppervlak is gegroeid naar 93m2 met een unieke indeling. Ook zijn er diverse isolerende maatregelen getroffen waardoor het huis nu beschikt over een definitief energielabel B. De ligging is perfect, je loopt binnen twee minuten naar de gezellige Theresiastraat of naar het vele openbaar vervoer. Het is slechts 5 minuten lopen naar het Haagse Bos en binnen enkele auto – of fietsminuten van het centrum, stations Laan van NOI en Den Haag Centraal of je rijdt zo snelweg op!
Indeling:
Entree woning via de voordeur, vestibule. Vanuit de vestibule stap je zo de verrassend brede en daardoor extra ruime woonkamer binnen. Deze fijne ruimte is gerealiseerd door de oude gang door te breken en geheel bij de woonkamer te voegen. In het centrale hart van het huis is er een luxe moderne keuken geplaatst in L-opstelling en met een warme/moderne uitstraling. Uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, extra brede inductie kookplaat en recirculerende afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door de sfeervolle openslaande deuren door naar de ruime en door de lichtstraat en schuifpui extra lichte eetkamer. Via de schuifpui loop je door naar het aangrenzende in onderhoudsvrij composiet uitgevoerde terras. Via enkele treden bereik je de gezellige tuin met ochtend- en middagzon, terras en een ruime schuur voorzien van licht en elektra. Naast de eetkamer aan de achterzijde vind je de extra grote master bedroom welke je bereikt via een tussenhal en waarbij het eerste gedeelte ideaal is voor plaatsing van een garderobekast en aansluitend meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoons bed. Ook vanuit deze slaapkamer via een schuifpui toegang tot het terras en de tuin. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met praktische vaste kasten en een derde tussengelegen slaap-/studeer-/logeerkamer welke vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer is te bereiken. Nette badkamer voorzien van ligbad , vaste wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Tot slot een separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Definitief energielabel B
- Actieve VvE (12 leden), bijdrage € 100,- per maand
- Gezond reservefonds, professioneel beheerder, inschrijving KvK
- MJOP is in aanvraag
- Voorgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd 2020
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Tzerra HR 2017
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas
- Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen, ALS en kookgroep
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepasing
- Oplevering in overleg, indicatie 1 april 2023
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
