OP EEN SUPER LOCATIE AAN DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT IN HET ZEER GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN RUIM EN LICHT, GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER TOP APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN!
Dit fijne appartement is gelegen aan het rustige stuk van de gezellige Theresiastraat met alle winkels die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen, gezellige lunchrooms en specialiteitenwinkels. Direct voor de deur en om de hoek is er heel veel openbaar vervoer, je loopt binnen 5 minuten in het Haagse Bos of in iets meer dan 10 minuten naar het station. Ook de snelwegen en het Haagse centrum zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het appartement is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas, fraaie (visgraat) eiken parketvloer en een fijn balkon waar je de ochtend en middag van de zon kunt genieten. Eventueel mogelijkheid tot realisatie van een dakopbouw na verkrijgen omgevingsvergunning en toestemming VvE.
Indeling:
Via open Haags portiek naar de eerste verdieping, voordeur met video-intercom, entree appartement met bergruimte en de meterkast, trap naar de tweede verdieping. Overloop met veel lichtinval door het dakvenster en het kozijn/de deuren welke voorzien zijn van fraai glas-in-lood. Heerlijk ruime en ook lekker lichte doorgebroken woon/eetkamer van ruim 10 meter diepe met fraaie eiken visgraat parketvloer met bies, schouw, levendige uitzicht op de Theresiastraat aan de voorzijde en elektrische screens. Aan de achterzijde gelegen keurige halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot het zonnige achterbalkon aan de achterzijde op het zuidoosten met knikarm zonnescherm en composiet vlonderdelen. Aan de voorzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en ook hier elektrische screens. Tussengelegen goed formaat badkamer voorzien van hoekdouche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-combiketel. Tweede goed formaat slaapkamer met eveneens een vaste kast. Modern toilet met Geberit combinatie.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 110,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en professioneel beheerder
- Reservefonds per oktober 2022 ca. € 9.600,-
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas
- Voorzijde voorzien van elektrisch screens met afstandsbediening
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van knikarm zonnescherm bij balkon
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta HR 2019
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen ALS
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
