AAN HET FRAAIE BREDE GEDEELTE VAN DE GEZELLIGE COPERNICUSSTRAAT GELEGEN RUIM EN SFEERVOL 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET DIVERSE OORSPRONKELIJKE DETAILS EN ACHTERTUIN OP DE MIDDAG- EN AVONDZON.
Dit fijne appartement is gelegen aan de gezellige Copernicusstraat in het populaire Valkenboskwartier. het beschikt nog over diverse oorspronkelijke details zoals paneeldeuren, lijstwerk plafonds en granitovloer. Groot pluspunt is dat alle kozijnen zijn vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR beglazing. De fijne achtertuin is gesitueerd op het noordwesten wat betekent dat je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De locatie is super centraal. Op loopafstand van de gezellige Fahrenheitstraat, Weimarstraat, veel openbaar vervoer en ook duinen, strand en zee zijn met de fiets binnen korte tijd te bereiken.
Indeling:
Entree, tochtportaal met granitovloer, ruime hal met granitovloer, meterkast, diepe vaste kast, tweede diepe vaste kast met CV-installatie en modern vrijhangend toilet met fontein. Royale woon-/eetkamer ensuite met fraaie en hoge (3.26m) lijstwerk plafonds en fraaie eiken parketvloer. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot de L-vormige achtertuin van ruim 11 meter diep op de middag-/ en avondzon (noordwest) met berging. Ruime open keuken in L-opstelling voorzien van hardstenen blad, diverse apparatuur (koelkast, vaatwasser en 5-pits RVS fornuis) en een diep vaste kast. De keuken is tevens toegankelijk vanuit de gang. Vanuit de keuken toegang tot de eerste slaap-/studeerkamer welke via meerdere deuren toegang geeft tot de tuin en via de trap naar de verdieping.
Verdieping:
Goed formaat slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, toilet en handdoekradiator.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- Actieve VvE (11/28e aandeel), bijdrage thans € 24,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving Kamer van Koophandel
- Medewerking bovenburen om VvE bijdrage te actualiseren
- Dak recent vernieuwd wegens dakopbouw bovenburen
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel (HR) glas (behoudens voordeur)
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Intergas HRE Kompakt 2017
- Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen en ALS
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom - en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
