AAN EEN BREDE EN GROENE STRAAT IN HET ZEER GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN UITERMATE SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET NOG VELE OORSPRONKELIJKE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE EN MAAR LIEFST TWEE HEERLIJK ZONNIGE BALKONS AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDWESTEN!
Dit fijne appartement is heerlijk gelegen aan een rustige, brede en ook zeer veilige straat direct om de hoek van het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat. Wat direct opvalt is de fijne lichtinval en de prettige sfeer in het appartement samen met natuurlijk de nog vele oorspronkelijke details zoals de schouwen, paneeldeuren, de fraaie schuifseparatie met vaste kasten en het glas-in-lood. Uniek is het feit dat er twee balkons zijn, beiden aan de zeer zonnige achterkant op het zuidwesten! De bereikbaarheid is uitstekend via het vele openbaar vervoer, stations in de buurt (Den Haag Centraal en Laan van NOi) en de op enkele minuten afstand gelegen uitvalswegen. Het Haagse centrum bereik je binnen enkele minuten per fiets en ook de duinen, het strand en de zee bevinden zich binnen een kwartiertje fietsafstand.
Indeling:
Via open portiek naar de eerste verdieping, entree appartement, U vormige hal met meterkast en diepe vaste kast met opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine aansluiting. Ontzettend sfeervolle en royale woon-/eetkamer ensuite met erker aan de voorzijde,, fraaie schouwen, schuifseparatie met vaste kasten een mooie massief houten vloer. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot het eerste heerlijk zonnige en goed formaat balkon aan de achterzijde. Moderne keuken in rechte opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot de aan de achterzijde gelegen werkkamer. Zowel via de keuken als de werkkamer bereik je het tweede balkon aan de achterzijde met balkonkast. Aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer. Nette badkamer voorzien van ligbad met glazen scherm, vaste wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 100,- per maand
- Beknopt MJOP aanwezig
- Definitief energielabel D
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Schilderwerk achterzijde 2021
- Verwarming middels CV-combiketel Bosch 2004
- Elektrische installatie bestaande uit 6-groepen en ALS
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie medio maart/april 2022
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
