IN HET ZEER GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN, IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKEREND, BIJZONDER LICHT EN RUIM (164M2) 6/7-KAMER HOEK HERENHUIS MET FRAAI AANGELEGDE, ZONNIGE EN BESCHUTTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET ZIJ-ENTREE, EIGEN VOORTUIN EN ROYAAL BALKON/TERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING.
Een heerlijk herenhuis met een fijn gevoel en door de grote raampartijen ook nog eens opvallend veel lichtinval midden in het Bezuidenhout wat door de huidige eigenaren ruim 25 jaar lang met veel plezier en zorg bewoond is. Opvallend is de heerlijke rust en privacy in de achtertuin en niet te vergeten natuurlijk de ligging, deze is werkelijk uitmuntend. Direct om de hoek van de gezellige Theresiastraat en heel veel en divers openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loop je in het Haagse Bos of rij je de snelweg op. Het Haagse centrum is daarnaast ook lopend of met de fiets snel te bereiken.
Indeling:
Via de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Entree, tochtportaal, hal met meterkast, diepe (garderobe)kast onder de trap en net toilet met fontein. Opvallend lichte en ruime woon-/eetkamer met fraai whitewash eiken vloer en open haard. Vanuit de woonkamer loop je de fraai aangelegde en zeer zonnige achtertuin op het zuiden in waar je wordt verrast door de rust en privacy. In de tuin bevindt zich een praktische stenen berging en extra fijn is de zij-entree waarover de tuin beschikt. De keuken is modern, uitgevoerd in hoogglans wit met hardstenen blad en voorzien van diverse inbouw apparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap). Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet. Voorzijkamer welke thans in gebruik is als garderobe. Aan de voorzijde gelegen royale en lichte slaapkamer voorzien van vaste kasten en toegang tot beknopt balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde gelegen tweede ruime slaapkamer welke ook is voorzien van een tweetal vaste kasten en toegang tot het royale en zeer zonnige balkon/terras aan de achterzijde. Nette uitgebouwde badkamer voorzien van ligbad, separate douche met glazen deur, dubbele vaste wastafel in meubel en designradiator. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop met aangrenzende grote berging. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel over vrijwel de gehele breedte en twee vaste kasten. Aan de achterzijde gelegen, wederom ruime en van twee vaste kasten voorziene slaapkamer met dakkapel over vrijwel de gehele breedte. Wasruimte met wasmachine aansluiting, vaste wastafel en opstelplaats voor de CV-combiketel. Deze wasruimte kan eventueel op eenvoudige wijze worden aangepast tot een tweede badkamer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 164m2 conform branchebrede meetnorm gebaseerd op NEN 2580
- Voor maatvoering, zie de plattegronden
- Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd 2020
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen behoudens voorkamer eerste etage
- Verwarming middels CV combiketel Remeha Avanta HR 2010
- Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie begin maart 2021
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
