EEN RUIME EN RUSTIG GELEGEN 5-KAMER EENGEZINSWONING MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING IN HOUTWIJK MET WINKELCENTRA, BOS, STRAND, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN OP KORTE AFSTAND
Deze tussenwoning in Houtwijk beschikt momenteel over totaal 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Met een paar eenvoudige ingrepen is er een 5e slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping. De woning zou op sommige punten verbeterd kunnen worden maar is zeker ook prima te betrekken in de huidige staat!
Indeling:
Begane grond;
Entree woning, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en kast onder de trap.
Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met stenen schuur voorzien van elektra. De tuin ligt op het zuidwesten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
Eerste verdieping;
Overloop, slaapkamer 1 en 2 aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en is geheel betegeld.
Tweede verdieping;
Overloop, separate wasruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de Cv-ketel,
ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakkapel en veel opbergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte ca. 103 m2
- Perceel 88 m²
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 december 2031. De grondwaarde bedraagt €10.028,58 en is eeuwigdurend. In 2031 worden de erfpachtvoorwaarden van 1986 geldend en wordt er met een nieuw canonpercentage gerekend tegen de dan geldende rentestand.
- Definitief energielabel C
- Zolderverdieping waarvan 2 slaapkamers zijn te maken
- Verwarming middels gasgestookte Combiketel Vaillant HR solide Plus 2012
- Dubbel glas in houten kozijnen (nieuwe ramen dakkapel aanwezig)
- Elektra 6 groepen met ALS
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
