AAN HET FRAAIE GEDEELTE VAN DE "FRED" MIDDEN IN ZEER GEWILDE STATENKWARTIER GELEGEN ROYAAL OPGEZET 4-KAMER APPARTEMENT (DRIE SLAAPKAMERS) IN KLEINSCHALIG COMPLEX MET GROOT ZONNIG TERRAS, LIFT EN EIGEN FIETSENBERGING.
Dit royale appartement maakt deel uit van een klein appartementencomplex bestaand uit twee voormalige herenhuizen waarin totaal 6 appartementen zijn gesitueerd. Uniek is de aanwezigheid van een lift, groot zeer zonnig terras en eigen fietsenberging. De ligging is erg fraai en strategisch aan een extra breed deel van de Frederik Hendriklaan. Je loopt zo richting de winkels op de geliefde en gezellige "Fred" en direct om de hoek bevindt zich divers openbaar vervoer. Ook de Scheveningse haven, boulevard en het strand zijn lopend te bereiken. Het Haagse centrum en uitvalswegen bevinden zich binnen slechts 10 auto-/fietsminuten.
Indeling:
Gesloten gemeenschappelijk entree met brievenbussen en meterkasten, trap of lift naar de eerste verdieping. Entree appartement, ruime centrale hal. Via dubbel openslaande deuren toegang tot de royale lichte woon-/eetkamer met open haard en erker aan de voorzijde. Via dubbele openslaande deuren toegang tot de naastgelegen ruime studeer-/slaapkamer. Aan de achterzijde gelegen nette moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap). Naastgelegen berging/bijkeuken met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken toegang tot het royale (16m2) en zeer zonnige terras op het zuidoosten. Zeer ruime master bedroom aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het terras. Derde slaapkamer, ook vanuit hier toegang tot het terras. Nette badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche, vaste wastafel in meubel, toilet en handdoekradiator. Separaat gastentoilet met fontein. Tot slot beschikt het appartement over een eigen fietsenberging aan de achterzijde van het complex welke via de Vivienstraat is te bereiken.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE (14/93e aandeel)
- Bijdrage € 225,83 per maand
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Voorzien houten kozijnen met dubbel glas (achterzijde) en voorzetramen (voorzijde)
- Verwarming middels CV-combiketel HR 2013
- Elektrische installatie bestaande uit 8-groepen met ALS
- Geheel voorzien van laminaatvloer
- Vanwege het bouwjaar zij de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering per direct
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
