Jan van Nassaustraat 12

2596 BT Den Haag - Nassaubuurt

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Wijk
Nassaubuurt
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2596 BT Den Haag
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1895
Soort bouw
Bestaande bouw
Kamers
9
Slaapkamers
7
Oppervlakte
357m²
Perceel
198m²
Inhoud
1375m³
Oplevering
per direct

Stel een vraag   Download Brochure


Omschrijving

UITZONDERLIJK RUIM, REPRESENTATIEF EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 9-KAMER VIERLAAGS HERENHUIS MET NOG VELE OORSPRONKELIJKE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE EN VERZORGDE, ZONNIGE BIJNA 15 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN OP UITSTEKENDE LOCATIE EN HET FRAAIE "NASSAUKWARTIER"

Dit schitterende en uiterst representatieve herenhuis met een royale maatvoering verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Vanwege de royale maatvoering is kantoor of praktijk aan huis ook zeer goed mogelijk. Door de huidige eigenaar is het pand grondig gerenoveerd met uitsluitend kwalitatief hoogwaardige materialen, volledige vernieuwde infrastructuur en behoud van vrijwel alle oorspronkelijke details zoals onder andere prachtige rijk geornamenteerde hoge plafonds, suite separaties, maar liefst 6 schouwen waarvan 4 met gashaard en ook mogelijk tot gebruik als hout gestookte open haard. Naast de zonnige en bijna 15 meter diepe achtertuin op het zuidwesten is ere tevens nog een groot dakterras op de derde verdieping aanwezig. Op relatief eenvoudige wijze is het mogelijk om op de eerste verdieping een badkamer te realiseren en deze verdieping zo als volwaardige slaapverdieping te gebruiken. De locatie is uitermate gunstig in de directe nabijheid van diverse basis- en middelbare scholen, het Haagse centrum, de winkels aan de van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12/A4/N14/N44).

Indeling:
Entree, ruime vestibule met meterkast, gang, separaat modern toilet met fontein en toegang tot de ruime kelder van ca. 14m2. Schitterende woon-/eetkamer ensuite met originele schuifseparatie voorzien van vaste kasten, fraaie rijk geornamenteerde plafonds, twee schouwen voorzien van gashaard en eiken visgraat parketvloer. Ruime (half) open moderne keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse (oa. Gaggenau) inbouwapparatuur, te weten: Koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, stoomoven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken en achterkamer toegang tot de verzorgde en zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met royale houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat modern toilet met fontein en een diepe vaste kast. Schitterende slaap-/werkkamer over de volle breedte aan de voorzijde met openslaande deuren naar beknopt balkon en ook hier een rijk geornamenteerd plafond, een originele schouw met gashaard en eiken visgraat parketvloer. Via een originele suiteseparatie met schuifdeuren an vaste kasten doorloop naar de prachtige achterkamer met gashaard in originele schouw. De achterkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar. Goed formaat achterzijkamer voorzien van kitchenette met koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Overloop, separaat ruim toilet met wastafel en bidet. Grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met vaste kastenwand en via deze wand doorloop naar een grote walk-in closet met veel opbergmogelijkheid. Vanuit zowel de master bedroom als de de overloop via een een beknopte tussenhal doorloop naar de moderne badkamer met vrijstaand ligbad, aparte douche met glazen wand en dubbele vaste wastafel in meubel.

Derde verdieping:
Grote en lichte centrale overloop met dakvensters, ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met kleine dakkapel en twee karakteristieke "koeienogen". Tussengelegen ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, werkblad en opstelplaats voor de CV-ketel en gasgestookte boiler. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde. Ruime moderne badkamer met douche voorzien van glazen wand, dubbele vaste wastafel en toilet. Vanuit de badkamer via openslaande deuren toegang tot het ruime en zeer zonnige terras op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1895
- Rijksbeschermd stadgezicht "Benoordenhout"
- Voor maatvoering zie de plattegronden
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Geheel gerenoveerd en nieuwe infrastructuur (gas, water, elektra, CV, etc..) 2005
- Uitgebreide elektrische installatie
- Verwarming middels CV ketel Nefit HR
- Warmwater via gasgestookte boiler 120L
- Achterzijde deels voorzien van "Ruysdael" isolatieglas
- Alarmsysteem aanwezig
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond
- Begane grond en eerste verdieping vrijwel geheel voorzien van eiken visgraat parketvloer
- Tweede verdieping voorzien van massief eiken lamelparket
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

[ { "address": "Jan van Nassaustraat 12", "zipCode": "2596 BT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0873932, "lng": 4.3185241, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
357m²
Perceeloppervlakte
198m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
1375m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Warm water
Gasboiler eigendom, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Excellent (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Schuur
Vrijstaand hout

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur


Vergelijkbare woningen

Waalsdorperweg 119
2597 HS Den Haag
€ 1.495.000 k.k.