AAN EEN VAN DE MOOIERE EN GROENE STRATEN VAN HET ZEER GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN HEERLIJK RUIM 4-KAMER (3 SLAAPKAMER) PARTERRE APPARTEMENT MET SERRE EN ZEER ZONNIGE 19(!) METER DIEPE ACHTERTUIN.
Dit ruime en zeer net onderhouden parterre appartement is bijzonder gunstig gelegen midden in fraaie en gezellige Joan Maetsuyckerstraat. Door het ontbreken van bebouwing aan de overzijde is er veel lichtinval aan de voorzijde en in de achtertuin van maar liefst 19 meter diep is er ondanks de noordoost ligging altijd een zonnige plek te vinden met voldoende privacy. Verder is de locatie uitstekend. Direct om de hoek van het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat met haar brede winkelaanbod en gezellige lunchrooms, terrasen en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend via het vele openbaar vervoer in de directe omgeving, de nabijgelegen stations (Laan van NOI en Den Haag Centraal) en uitvalswegen. Ook aan recreatie-/sportmogelijkheden is in de directe nabijheid geen gebrek.
Indeling:
Entree, tochtportaal, gang met ruim (vergroot) modern toilet voorzien van fontein. Vanuit het toilet toegang tot de meterkast en een diepe vaste kast. Tevens een praktische bergruimte boven het toilet. Heerlijk lichte doorgebroken woon-/eetkamer met veel lichtinval aan de voorzijde, hoge (>3m) plafonds, fraaie schouw met gas open haard (thans niet in gebruik), radiatorombouw aan de voorzijde en grenen vloerdelen. Aan de achterzijde is er een serre gerealiseerd welke is voorzien van vloerverwarming en in de tuin doorlopende vloertegels. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwassaer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap) welke grotendeels in 2017 zijn vernieuwd. Aan de keuken grenzende moderne badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, vaste wastafel in meubel en handdoekradiator. Vanuit de keuken doorloop naar de drie in de achterbouw aaneengeschakelde slaapkamers van resepctievelijk, 8, 8 en 11m2. Door de ligging in de achterbouw hebben geen van de slaapkamers hinder van bovenburen.
De achtertuin van maar liefst 19 meter diep is vanuit zowel de serre alle drie de slaapkamers via openslaande deuren bereikbaar. Een oase van rust waar je (ondanks de noordoost ligging) altijd een plek je in de zon kan vinden en genieten van rust en privacy. Leuk detail is de appelboom die dateert van voor de tweede wereldoorlog!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE (1/3e aandeel)
- Collectieve opstalverzekering
- Bijdrage € 65,- per maand
- Beknopt MJOP dd. 2019 aanwezig
- Geheel voorzien dubbel glas in houten en aluminium kozijnen
- Verwarming middels CV combiketel Remeha Avant HR 2008
- Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en ALS
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
