AAN DE MOOIE EN BREDE KERKSTRAAT IN HET FRAAIE WILLEMSPARK GELEGEN RUIM OPGEZET, KARATERISTIEK 8/9-KAMER DRIELAAGS BOVENHUIS VAN MAAR LIESFT 175M2 MET ZONNIG DAKTERRAS AAN DE ACHTERZIJDE.
Dit royale bovenhuis valt gelijk op door de kenmerkende gevel en de verrassend indeling met ruime kamers, veel lichtinval en nog vele details uit de bouwperiode zoals fraai geornamenteerde plafonds, suite separaties en vele paneeldeuren. De locatie mag gerust bijzonder genoemd worden; rustig gelegen in een zijstraat van de gezellige Frederikstraat midden in het fraaie Willemspark. Je loopt zo het bruisende Haagse centrum in met haar vele gezellige restaurants, winkels en musea, rijdt snel de snelweg op of stapt in het openbaar vervoer. Je wandelt echter ook zo naar het Haagse Bos Scheveningse Bosjes het Westbroekpark of fietst lekker naar het Scheveningse strand!
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en separaat modern toilet voorzien van fontein. Voorzijkamer welke zowel vanaf de overloop als woonkamer toegankelijk is. Ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite voorzien van in het oog springende fraai geornamenteerde hoge plafonds en originele suite separatie met vaste kasten. Aan de achterzijde gelegen moderne keuken in U-opstelling voorzien van houten blad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap). Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met bijgetrokken voorzijkamer, lijstwerk plafond en vaste kasten in de originele suite separatie. Aan de achterzijde gelegen eveneens ruime slaapkamer met lijstwerk plafond en vaste kasten in de suite separatie. Uitzonderlijk ruime badkamer voorzien van ruim ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Vanaf de overloop stap je zo het ruime en zeer zonnige terras op het zuidoosten op met een leuk uitzicht over de Haagse skyline het hofje "Christinalaan". Trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Ruime overloop met dakkoepel, Velux dakvenster en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Aan de voorzijde gelegen kamer met Velux dakvenster en wastafeltje welke thans in gebruik is als wasruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kleine dakkapel, Velux dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met Velux dankvensters en bergruimte achter de knieschotten. Tot slot een derde ook weer erg ruime slaapkamer met fraai uitzicht over het achtergelegen hofje en de skyline.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Definitief energielabel C
- Actieve VvE, 2 leden, bijdrage € 200,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Dak recent vernieuwd
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Velux dankvensters en keuken kozijn met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel Vaillant HR 2017
- Elektrische installatie bestaande uit 7-groepen met ALS
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-
