AAN EEN FRAAIE BREDE EN GROENE LAAN IN HET ZEER GELIEFDE BEZUIDENHOUT GELEGEN UITZONDERLIJK RUIM (139M2) EN LICHT, SPEELS INGEDEELD, 6/7-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET TWEE BALKONS EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.
Dit zeer royale dubbel bovenhuis is uitstekend en fraai gelegen aan een brede en groene laan in het zeer geliefde Bezuidenhout. Opvallend is de royale maatvoering van bijna 140m2 en de open indeling. Er zijn 4-5 slaapkamers beschikbaar, een enorme badkamer en voldoende berging in het appartement als in onderbouw van het complex. De ligging is uitmuntend, direct om de hoek van de gezellige Theresiastraat en legio openbaar vervoer mogelijkheden. Station Den Haag Centraal is slechts 5 minuten loopafstand evenals het Haagse Bos. Het Haagse centrum bevindt zich binnen 5 minuten fietsafstand en de snelweg is letterlijk binnen 1-2 minuten te bereiken (!), centraler wonen kan niet!
Indeling:
Gesloten gemeenschappelijk entree, trap naar de tweede verdieping. Entree appartement met een ruime hal, modern toilet met fontein en de meterkast. Direct valt de open keuken op welke is voorzien van een speelse opstelling, diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon aan de achterzijde met balkonkast en ligging op de ochtendzon. Aan de voorzijde van het appartement gelegen ruime en door de grote raampartijen ook zeer lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht over de laan, haard (thans niet in gebruik) en via openslaande deuren toegang tot het zeer zonnige balkon aan de voorzijde op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevinden zich twee goede slaapkamers welke thans beiden als werkkamer in gebruik zijn. Trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Overloop, royale aan de voorzijde gelegen master bedroom met dakkapel en aangrenzende "walk-in-closet"/bergruimte. Aan de achterzijde gelegen tweede slaapkamer met dakvenster. Uitzonderlijk grote moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, "open" douche, toilet, wasmachine aansluiting en dakkapel. Tot slot nog een praktische bergruimte aan de achterzijde welke eventueel kan worden gewijzigd naar een vijfde slaapkamer!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand
- Definitief energielabel D
- Voor exacte indeling en maatvoering zie de plattegronden
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten, kunststof en aluminium kozijnen
- Elektrische zonwering woonkamer over breedte
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Tzerra HR 2015
- Vernieuwde groepenkast (2019) met x groepen en ALS
- Eigen berging in de onderbouw en tweede gedeelde berging
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie begin april 2022
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
