CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK JAREN DERTIG HOEK HERENHUIS MET VOORTUIN, ACHTERTUIN EN -SEPARATE- GARAGE!
-DE TOEGEPASTE VRAAGPRIJS IS VOOR HET WOONHUIS INCLUSIEF GARAGE-
Deze ruim bemeten jaren dertig hoekwoning biedt veel kansen voor de toekomst.
De woning met een voor- en achtertuin, ruim balkon op het westen en daarnaast een garage. De garage heeft een eigen huisnummer, kadastraal nummer en aansluitmogelijkheden elektra. Indien de situatie zich voordoet kan de garage ook los van het huis worden verkocht.
De woning zou intern een renovatie kunnen gebruiken, al zou hij ook op korte termijn kunnen worden betrokken.
Op de vliering zou middels een dakraam nog een extra (kinder)kamer kunnen worden gerealiseerd.
De houten kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas en hebben recent schilderonderhoud gehad.
Indeling:
Begane grond; Hal met meterkast met 8 groepen elektra met ALS, toegang tot toilet, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin met achterom.Vanuit het woonhuis toegang tot de aangrenzende garage.
Aan de voorzijde is een ruime woonkamer gesitueerd.
Eerste verdieping; Overloop met ruime opbergkast, slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime slaapkamer 2 voorzien van wastafel en inbouwkast. Slaapkamer 3 aan de voorzijde.
Tweede verdieping; Ruime overloop, opstelplaats ketel en aan de achterzijde toegang tot het balkon. Aan de voorzijde de zeer ruime slaapkamer 4 welke bijna de gehele zolder bestrijkt. (Hier zijn makkelijk 2 kamers te realiseren)
Vliering; Zeer ruime vliering. Hier is makkelijk nog een extra kamer te creëren.
Bijzonderheden:
- De niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing
- Woning en garage worden idealiter samen verkocht
- Eigen grond
- Energielabel G
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta ca. 2011
- Elektra 8 groepen ALS
- Kozijnen op begane grond voorzien van dubbel glas
- Voor afmetingen zie plattegronden
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze door verkopers (Van Buttingha Wichers te Den Haag)
- Notariskosten komen voor rekening van de kopers!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
