VRIJWEL VOLLEDIG EN LUXE GEMODERNISEERD ZEER LICHT 4-KAMER (3 SLAAPKAMERS) HOEKAPPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 127M2 GELEGEN OP DE ZESDE VERDIEPING MET ROYAAL EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET BEZUIDENHOUT, DE HAAGSE SKYLINE EN HET HAAGSE BOS.
Dit fraaie en luxe appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in het geliefde Bezuidenhout, voorzien van modern entree met video intercom, twee liften, bewakingscamera's en een gemeenschappelijk fietsenberging. De locatie is werkelijk uitstekend te noemen; direct op de hoek van de Theresiastraat en Laan van Nieuw Oost-Indië boven de Albert Heijn en grote sportschool en natuurlijk alle andere (specialiteiten)winkels en gezellige horeca en terrassen die de Theresiastraat te bieden heeft. Direct voor de deur en om de hoek van zeer uitgebreid openbaar vervoer, enkele minuten loopafstand naar het Haagse Bos en stations Den Haag Centraal en Laan van NOI. Binnen loop / korte fietsafstand van het Haagse centrum, 20min fietsen naar het strand en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken!
Indeling:
Gesloten modern gemeenschappelijk entree met ruime hal, video intercom en brievenbussen. Lift naar de zesde verdieping. Entree van het appartement, ruime centrale hal met meterkast, diepe vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de boiler (150L) en separaat modern toilet met fontein. Vanuit de hal via een trendy witte stalen taatsdeur toegang tot de zeer grote woon-/eetkamer van bijna 50m2 met veel lichtinval en aan alle zijden een prachtig uitzicht over het Bezuidenhout, de Haagse skyline en het Haagse Bos. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidoosten met elektrische screens. De keuken is opvallend breed en modern uitgevoerd met hardstenen blad, eetbar en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, Quooker en dubbele RVS afzuigkap). Vanuit de keuken tot het tweede balkon wat middels een glazen schuifwand afgesloten kan worden en daardoor prima als extra ruimte/bijkeuken kan fungeren. Royale master bedroom met vaste kastenwand en ook vanuit hier een fraai uitzicht en toegang tot het balkon. Luxe moderne badkamer (2021) voorzien van ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele vaste wastafel in meubel, spiegelkast met verwarming, handdoekradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede goed formaat slaapkamer met vaste kastenwand, derde eveneens goed formaat slaapkamer. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw en is een grote gemeenschappelijk fietsenstalling beschikbaar voor de bewoners.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 239,43 per maand inclusief waterverbruik
- Moderne elektrische installatie (3x25A aardlek automaat)
- Woning is thans al gasloos! Indien gewenst kan het gas weer eenvoudig worden aangesloten
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met deels dubbel glas
- Verwarming middels blokverwarming, voorschot € 136,63 per maand
- Alle radiatoren voorzien van slimme "Tado" thermostaatkranen bedienbaar met app
- Warm water middels extra grote 150L boiler (2021)
- Momenteel wordt de buitenzijde van het complex geschilderd, kitwerk hersteld en zijgevel gehydrofobeerd
- Zijgevel voorzien van spouwmuurisolatie
- Woonkamer en slaapkamers voorzien van eiken lamelparketvloer
- Elektrische screens aan balkonzijde
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom en materialenclausule van toepassing
- Oplevering nader overeen te komen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALMOST COMPLETELY AND LUXURIOUSLY RENOVATED, VERY LIGHT 4-ROOM (3 BEDROOMS) CORNER APARTMENT OF app127M2 LOCATED ON THE SIXTH FLOOR WITH A SPACIOUS AND SUNNY BALCONY FACING SOUTH EAST, PRIVATE STORAGE IN THE BASEMENT AND A GREAT VIEW OVER THE BEZUIDENHOUT, THE HAGUE SKYLINE AND THE FOREST.
This beautiful and luxurious apartment is located in a well-maintained complex in the popular Bezuidenhout, with a modern entrance with video intercom, two elevators, security cameras and a communal bicycle shed. The location is really excellent; directly on the corner of Theresiastraat and Laan van Nieuw Oost-Indië, above the Albert Heijn and large gym and of course all other (specialty) shops and cozy restaurants and terraces that the Theresiastraat has to offer. Right in front of the door and around the corner from extensive public transport, a few minutes' walk to the Haagse Bos and The Hague Central and Laan van NOI stations. Within walking / short cycling distance of the center of The Hague, 20min cycling to the beach and the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht can be reached within a few minutes!
Layout:
Closed modern communal entrance with spacious hall, video intercom and mailboxes. Elevator to the sixth floor. Entrance of the apartment, spacious central hall with meter cupboard, deep closet with washing machine connection and space for the boiler (150L) and aseparate modern toilet with handbasin. From the hall through a trendy white steel pivot door access to the very large living/dining room of almost 50m2 with lots of light and a beautiful view on all sides over the Bezuidenhout, the Hague skyline and the Haagse Bos. From the living room access to the spacious and sunny southeast facing balcony with electric screens. The kitchen is remarkably wide and modern with hard stone top, breakfast bar and various built-in appliances (refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, Quooker and double stainless steel extractor hood). From the kitchen to the second balcony, which can be closed by means of a sliding glass wall and can therefore serve as an extra space / utility room. Spacious master bedroom with fitted wardrobe and also from here a beautiful view and access to the balcony. Luxurious modern bathroom (2021) with bath, walk-in shower with glass wall, double washbasin in vanity, mirror cabinet with heating, towel radiator, second toilet and underfloor heating. Second good-sized bedroom with closet, third also good-sized bedroom. The apartment has its own storage room in the basement and a large communal bicycle shed is available for residents.
Particularities:
-Freehold
- Active VvE, contribution € 239.43 per month including water consumption - Modern electrical installation (3x25A earth leakage circuit breaker)
- Home is already gasless! If desired, the gas can easily be connected again
- Fully equipped with aluminum frames with partly double glazing
- Heating through block heating, advance payment € 136.63 per month
- All radiators equipped with smart "Tado" thermostatic valves that can be operated with an app
- Hot water through extra large 150L boiler (2021)
- Currently, the outside of the complex is being painted, silicone seals are being restored and the side wall is being hydrophobized
- Side wall with cavity wall insulation
- Living room and bedrooms with oak parquet floor
- Electric screens on the balcony side
- Due to the year of construction, the age and materials clause apply
- Delivery to be agreed upon
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
