Loosduinsekade 246 Verkocht onder voorbehoud

2571 CA Den Haag - Rustenburg en Oostbroek

Kenmerken

Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Wijk
Rustenburg en Oostbroek
Locatie
Aan drukke weg
Postcode
2571 CA Den Haag
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1927
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuidoost, 767×1270cm
Parkeren
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
2
Oppervlakte
89m²
Inhoud
370m³
Oplevering
In overleg

Stel een vraag   Download Brochure


Omschrijving

***WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN***



EEN IN 2015 INTERN VOLLEDIG GERENOVEERDE BENEDENWONING VAN CA. 90M2 MET 2 SLAAPKAMERS, EEN GROTE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN VAN CA.100M2! GELEGEN OP EIGEN GROND, DICHTBIJ HET STRAND EN OP ZEER KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEN HAAG.


In 2015 is deze prachtige parterre volledig gerenoveerd. Hierbij zijn zowel de keuken als het sanitair vervangen, zijn de volledige elektrische-, water- en de verwarmingsinstallatie vernieuwd, is er een WTW balans ventilatiesysteem geïnstalleerd en zijn de houten binten en ondervloeren vervangen voor beton. De granito vloeren zijn uiteraard bewaard gebleven net als veel andere originele bouwelementen.

De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag, speeltuinen, de Fahrenheitstraat/Weimarstraat en het strand van zowel Kijkduin als Scheveningen. Er is op korte loopafstand een directe verbinding met zowel Centraal Station als Hollands Spoor en vele andere locaties van Den Haag middels tram 2,4, 6 en 12.


Indeling:
Entree woning begane grond, tochtportaal, centrale hal. Toegang tot de voorkamer, kamer en suite, ruime achter-woonkamer met inbouwkast en toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van diverse apparatuur (Bosch 4 pits gasfornuis, afzuigkap, Bosch oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en inbouwkoelkast met vriezer).

Via de achterkamer tevens toegang tot de gang met prachtige granito vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met een zeer ruime inbouwkast. Centraal gepositioneerd in de woning zijn het toilet met fontein, de badkamer met ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en uiteraard vloerverwarming. Separaat de opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde grenzend aan de tuin bevindt zich de tweede slaapkamer.

Middels de openslaande deuren van de achter woonkamer, de keukendeur en de dubbele deuren van de tweede slaapkamer bereikt men de - zeker voor Haagse begrippen - zeer ruim bemeten rustige en zonnige achtertuin.



Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel D
- Actieve VvE (KvK, collectieve opstal- inclusief glasverzekering)
- Reservefonds per 26-4-2021 € 5.943
- 1/3e aandeel in de VvE
- VvE bijdrage € 50,- p/m
- Intern volledig gerenoveerd in 2015
- Alle houten binten en ondervloeren vervangen voor betonnen broodjesvloer
- WTW balansventilatie systeem Vasco
- Voorkant volledig dubbele beglazing in houten kozijnen
- Achterzijde enkele beglazing in houten kozijnen
- Groepenkast met 6 groepen met aardlekschakelaar
- HR combiketel 2015 AWB CW5
- Voor afmetingen zie plattegronden
- Rustige en zonnige tuin op het zuidoosten
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Notariskeuze binnen Den Haag


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.



ENGLISH

ATTRACTIVE 2-BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT OF APPROX. 90 M2, COMPLETELY RENOVATED IN 2015 WITH LARGE BACK GARDEN OF APPROX. 100 M2! FACING SOUTHEAST, LOCATED ON PRIVATE LAND, NEAR THE BEACH AND AT VERY SHORT DISTANCE FROM THE HAGUE CITY CENTRE.

This beautiful ground floor apartment was completely renovated in 2015. Both the kitchen and the sanitary facilities were replaced, the entire electrical, water and heating systems were renewed, an HRV ventilation system was installed and the wooden floor beams and subfloors were replaced by concrete ones.

The granite upper floors have of course been preserved, just like many other original building elements.

The house is centrally located in relation to The Hague city centre, playgrounds, Fahrenheitstraat and Weimarstraat shopping streets and the beaches of both Kijkduin and Scheveningen. At very short distance there are stops for trams 2, 4, 6 and 12 which provide direct connections to both Central Station and Hollands Spoor and many other locations in The Hague.

Layout: Entrance and vestibule. Access to the room en suite with stained glass sliding doors, spacious rear living room with built-in closet and access to the semi-open kitchen which is equipped with various appliances (Bosch 4-burner gas stove, extractor hood, Bosch oven, dishwasher, sink with mixer tap and built-in fridge with freezer).

Through the back room also access to the hallway with beautiful granite floor. At the front of the house is the master bedroom with a very spacious built-in wardrobe. Centrally positioned in the house are the toilet with washbasin, the bathroom with bath, shower, wash basin, towel radiator and of course underfloor heating. Separate space for washing machine and dryer. The second bedroom is located at the rear, adjacent to the garden.

The French doors of the rear living room, the kitchen door and the double doors of the second bedroom offer access to the very spacious (certainly by Hague standards), quiet and sunny back garden.


Details:
- Privately owned ground
- Energy label ‘D’
- Active Owner’s Association (VvE),
- Chamber of Commerce registered, collective building insurance, including glass insurance
- Reserve fund on 26-4-2021: € 5,943 - 1/3 share in VvE
- Monthly contribution in VvE: €50
- Internally completely renovated in 2015
- All wooden floor beams and sub-floors replaced by a concrete combination floor
- Vasco HRV balance ventilation system
- Full double glazing in wooden frames at the front side
- Single glazing in wooden frames at the back side
- Distribution board with 6 groups with earth leakage circuit breaker
- HR combi boiler 2015 AWB CW5
- For dimensions see floor plans
- Quiet and sunny garden facing southeast
- Due to the original year of construction, the age and materials clause apply
- Choice of notary within The Hague


This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Locatie

[ { "address": "Loosduinsekade 246", "zipCode": "2571 CA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0699095, "lng": 4.281661, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB cw5 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 97m², 767×1270cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Ook via WhatsApp bereikbaar!
Start een gesprek op 070-3495495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Johannes Camphuijsstraat 137
2593 CK Den Haag
€ 325.000 k.k.
Verkocht
Theresiastraat 174
2593 AT Den Haag
€ 259.000 k.k.
Verkocht
De Sillestraat 230
2593 VD Den Haag
€ 289.000 k.k.
Verkocht
Laan van Nieuw-Oost-Indie 1 B
2593 BH Den Haag
€ 319.000 k.k.