Noordeinde 101 & 101 A Verkocht

2514 GD Den Haag - Centrum

Kenmerken

Verkocht
Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Wijk
Centrum
Locatie
In centrum
Postcode
2514 GD Den Haag
Woningtype
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1916
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Noordoost, 500×1800cm
Parkeren
Betaald parkeren, Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Kamers
7
Slaapkamers
4
Oppervlakte
349m²
Inhoud
1327m³
Oplevering
In overleg

Stel een vraag   Download Brochure


Omschrijving

******LET OP! BETREFT EEN BELEGGINGSOBJECT*****

OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN HET ZEER BEKENDE NOORDEINDE MIDDEN IN HET FRAAIE HOFKWARTIER GELEGEN UNIEK BELEGGINGSOBJECT BESTAANDE UIT EEN VERHUURDE WINKELRUIMTE MET KELDER EN TUIN, VERHUURD APPARTEMENT MET TERRAS EN TE RENOVEREN APPPARTEMENT MET GROTE VLIERING.

Een uniek object op een unieke locatie wat zelden te koop komt. De winkelruimte op de begane grond en appartement op de eerste verdieping zijn beiden verhuurd wat de koper in elk geval een deel direct rendement biedt. De woonruimte op de tweede verdieping met bijbehorende vliering wordt leeg opgeleverd en kan geheel naar inzicht van de koper worden gerenoveerd tot een luxe appartement verdeeld over twee woonlagen

Winkelruimte:
De op de begane grond gelegen winkelruimte is langdurig verhuurd aan de zeer bekende galerie Smelik & Stokking. Het geheel bestaat uit een schitterende open winkelruimte over een diepte van ruim 26 meter met een kleine kitchenette, kelder en achtergelegen tuin.

- Jaarlijkse huurstroom: € 29.549,-
- ca. 201m2 BVO / 182m2 VVO

Appartement eerste verdieping:
Via een separate voordeur op straatniveau naar de eerste verdieping alwaar toegang tot het appartement. Ruime woonkamer aan de voorzijde met eenvoudige open keuken. Slaapgedeelte aan de achterzijde met toegang tot het terras. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Separate tweede slaapkamer.

- Jaarlijkse huurstroom: € 11.238,-
- Woonoppervlak ca. 82m2

Appartement tweede verdieping:
Via dezelfde trapopgang directe doorloop naar de woonruimte op de tweede verdieping van ca. 80m2 met een grote vliering van ca. 41m2. Het geheel dient intern totaal gerenoveerd te worden. Door eventuele verhoging van de dakconstructie kan er een luxe appartement met een oppervlak van ca. 110m2 worden gerealiseerd met drie slaapkamers, twee badkamers en terras. Architect tekeningen alsmede beginseluitspraak gemeente Den Haag zijn op aanvraag ter inzage te verkrijgen

- Thans leeg
- Thans woonoppervlak ca. 80m2 / na renovatie ca. 110m2

Bijzonderheden object:
- Eigen grond
- Totaal oppervlak object thans ca. 349 m2(excl. kelder, trappenhuis en vliering)
- VvE niet actief
- Beschermd stadsgezicht
- Twee appartementsrechten (winkel en bovenhuis)
- Beginseluitspraak aanpassing woning tweede verdieping ter inzage
- Architect tekeningen renovatie woning tweede verdieping ter inzage
- Winkelruimte en tweede verdieping te bezichtigen
- Eerste verdieping niet te bezichtigen
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Anti-speculatiebeding van toepassing voor de duur van 1 jaar
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

[ { "address": "Noordeinde 101", "zipCode": "2514 GD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0827618, "lng": 4.3054073, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, gedeeltelijk verhuurd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
349m²
Overig oppervlakte
41m²
Inhoud
1327m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler huur
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 90m², 500×1800cm

Garage

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Ook via WhatsApp bereikbaar!
Start een gesprek op 070-3495495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur


Vergelijkbare woningen

Verkocht
Jan van Nassaustraat 12
2596 BT Den Haag
€ 1.295.000 k.k.