Nunspeetlaan 212 a

2573 GL Den Haag - Oostbroek-Zuid

Kenmerken

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Wijk
Oostbroek-Zuid
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2573 GL Den Haag
Woningtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1934
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, 480×720cm
Kamers
6
Slaapkamers
3
Oppervlakte
138m²
Perceel
138m²
Inhoud
499m³
Oplevering
per direct

Stel een vraag   Download Brochure


Omschrijving

CENTRAAL IN DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK- EN OP ZEER KORTE AFSTAND VAN WINKELSTRAAT DE DIERENSELAAN GELEGEN HOEK HERENHUIS INCLUSIEF GARAGE! EEN OBJECT WAT ZICH NA RENOVATIE IDEAAL LEENT OM TE DIENEN ALS HEERLIJK WOONHUIS OF (NA VERKRIJGEN BENODIGDE VERGUNNINGEN) ALS BELEGGING MET DRIE INDIVIDUELE APPARTEMENTEN.

Indeling:
Begane grond; Centrale entreehal, voordeur naar appartement parterre, trap naar eerste en tweede etage, meterkast met 3x gasmeter, 1x watermeter.
Appartement parterre; keuken, woonkamer met grote ramen en originele granito vloer, slaapkamer, douche- toiletruimte met CV combiketel en opstelplaats wasmachine. Meterkast elektra (voor alle 3 app) in woonkamer.
Eerste etage; overloop, voordeur naar appartement 1e etage, woonkamer, keuken, slaapkamer, douche-toiletruimte met combiketel en wasmachine opstelplaats, openslaande deuren naar balkon.
Tweede etage; Toegangsdeur op 1e etage, hal en toilet op 1e etage, trap naar 2e etage, overloop, dakkapellen aan voor en achterzijde, keuken, woonkamer, slaapkamer, douche. CV combiketel.
De ruimte boven de 2e etage biedt kansen voor een nog te realiseren vliering.

Afgescheiden van de woning ligt een overdekte volledig betegelde binnenplaats welke voorheen als fietsenstalling is gebruikt. Vanaf de straat is deze binnenplaats toegankelijk via een dubbele deur.

Aangrenzend aan de achterplaats staat een garagebox (18m²)met roldeur, gelegen op eigen grond en voorzien van eigen elektriciteitsmeter.

Het pand biedt meerdere mogelijkheden:
-Woonbestemming in één geheel, het pand is na renovatie bruikbaar als eengezinswoning en biedt veel ruimte en mogelijkheden alsmede een tuin en separate garage.
-Verhuur in 3 eenheden, dit met mogelijkheid voor volledige vergunningen hiertoe. Aparte huisnummering voor de appartementen maakt het mogelijk om voor de etages gescheiden gas/water/elektra aan te vragen.
-Garage separaat verhuren of verkopen.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Gebouwd in 1932
-Voorlopig energielabel G
-Volledig enkel glas
-Per etage eigen cv-combiketel
-Watermeter niet gesplitst, locatie centrale hal
-Electra gesplitst naar 3 meters, locatie woonkamer parterre
-Gasmeter gesplitst, locatie centrale hal
-Algehele staat van de woning is redelijk; echter behoeft de woning aan zowel de buiten- als de binnenzijde renovatie
-Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
-Niet zelf bewoond clausule van toepassing
-Oplevering per direct


Bij handhaving van het pand als appartementencomplex rust op de koper de plicht aan de gemeentelijke eisen ten aanzien van benodigde vergunningen te voldoen. Deze vergunningen dienen door koper opnieuw te worden aangevraagd.

Parkeren in de wijk met bewoners/ bezoekersvergunning, overig parkeren betaald in de avond. Overdag vrij parkeren.
Openbaar vervoer tram lijnen 4 en 6 op korte loopafstand.
Winkelstraat met alle voorzieningen (Dierenselaan) op zeer korte loopafstand.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

[ { "address": "Nunspeetlaan 212", "zipCode": "2573 GL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0660655, "lng": 4.285553, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
138m²
Inhoud
499m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
no_isolation
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35m², 480×720cm

Plattegronden

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur