Obrechtstraat 295 Onder bod

2517 TZ Den Haag - Sweelinckplein en omgeving

Kenmerken

Onder bod
Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Wijk
Sweelinckplein en omgeving
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
2517 TZ Den Haag
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1896
Soort bouw
Bestaande bouw
Tuin
Ja, Achtertuin, Noord, 283×1167cm
Kamers
4
Slaapkamers
2
Oppervlakte
106m²
Inhoud
382m³
Oplevering
in overleg

Stel een vraag   Download Brochure


Omschrijving

MIDDEN IN HET ONTZETTEND GEZELLIGE EN GELIEFDE "DUINOORD" GELEGEN SUPER SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN 4-KAMER PARTERRE WONING MET ACHTERBOUW, RUIME BIJNA 12 METER DIEPE ACHTERTUIN EN NOG VELE ORIGINELE DETAILS! PERFECT GELEGEN DICHTBIJ DE GEZELLIGE REINKENSTRAAT, OP KORTE AFSTAND VAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN, HET CENTRUM EN NATUURLIJK HET STRAND, DE DUINEN EN DE ZEE. TEVENS OP ZEER KORTE AFSTAND VAN HET OV.

Dit ontzettend leuke en sfeervolle parterre appartement is gelegen aan de gewilde Obrechtstraat midden in het fraaie en gezellige Duinoord. Door de huidige eigenaar is het appartement grotendeels gerenoveerd waarbij onder andere een nieuwe keuken, badkamer en CV-installatie zijn geplaatst ,het leidingwerk en de elektra is vernieuwd en het gehele pand is opnieuw gestuct.Gelukkig zijn er ook nog vele fraaie originele details bewaard gebleven zoals de granito vloer in de gang, schouw in de woonkamer, schuifseparatie met vaste kasten en het waanzinnige glas-in-lood tussen de achterkamer en de serre.

Indeling:
Entree woning, tochtportaal, lange gang met fraaie granito vloer, twee ruime vaste kasten, separaat modern toilet en een vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats CV-combiketel. Vanuit de gang toegang tot de heerlijk ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met parketvloer, originele schouw, schuifseparatie met vaste kasten en in de achterkamer een waanzinnig gave glas-in-lood partij die de eetkamer van de serre scheidt. Vanuit de serre via openslaande deuren toegang naar de ruim 11 meter diepe, onderhoudsvrije achtertuin op het noorden. Vanuit de eetkamer en ook de gang toegang tot de moderne keuken met composiet aanrechtblad, veel kastruimte en alle benodigde apparatuur (Koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, 6-pits RVS fornuis met oven en afzuigkap. Via een tweede gang doorloop naar de achterbouw met helemaal achterin de royale hoofdslaapkamer van waaruit ook toegang is tot de tuin. Tussengelegen ruime en moderne badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower en glazen wand, vaste wastafel in meubel, toilet en handdoekradiator. Tweede ruime (slaap)kamer met daglichttoetreding via te openen daklicht. Op eenvoudige wijze kunnen hier weer twee kamers van worden gemaakt.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voor maatvoering zie de plattegronden
- Rijksbeschermd stadsgezicht "Duinoord"
- 1/2e aandeel in de VvE, thans geen bijdrage, wel ingeschreven KvK en goed overleg
- Verwarming middels Cv-combiketel Remeha HR 2011
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Elektrische installatie bestaande uit 9 groepen
- Dak achterbouw vernieuwd 2011
- Plafonds woon- en eetkamer dubbel geïsoleerd
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan vrij spoedig

Locatie

[ { "address": "Obrechtstraat 295", "zipCode": "2517 TZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0823097, "lng": 4.2799589, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Inhoud
382m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 2011 (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noord, 33m², 283×1167cm

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  


Direct contact?

Bel +31(0)70 3 495 495

Maandag t/m vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur