AAN DE RAND VAN DE "NIEUWE DRIEMANSPOLDER" MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER WATER EN GROEN GELEGEN ROYAAL EN ZEER GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER HOEK-APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE MET RUIM EN ZONNIG BALKON, TWEE(!) PARKEERPLAATSEN OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW.
Dit fijne appartement is prachtig gelegen aan de rand van de "Nieuwe Driemanspolder", een uniek natuur- en recreatiegebied met kilometers wandel- en fietspaden om van de natuur te genieten en de uiteenlopende vogelsoorten te ontdekken. Door de ligging heeft het appartement een prachtig en gegarandeerd blijvend vrij panoramisch uitzicht over water en groen en toch op fietsafstand van Den Haag, Zoetermeer, Delft en Leiden. U moet het gewoon zien!
Het appartement heeft veel privacy, is keurig verzorgd en recent zijn de keuken en badkamer en toilet gemoderniseerd. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed verzorgd complex van 25 appartementen, een eigen berging in de onderbouw en twee parkeerplaatsen op het afgesloten privéterrein. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Leidschenveen met huisartsenpost, apotheek, tandarts, de Randstadrail en metro, The Mall of the Netherlands in Leidschendam en het gezellige Voorburg. De uitvalswegen in alle richtingen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
Indeling:
Toegang via verzorgd en afgesloten gemeenschappelijke entree (automatische toegangsdeuren) met brievenbussen en bellentableau. Lift of trap naar de eerste verdieping waar in de hal een eigen meterkast is gesitueerd.
Entree appartement: ruime hal/gang met garderobe, toegang tot de twee slaapkamers, het separate moderne toilet (vrijhangend) met fontein. Verder een aparte ruimte met daarin de CV-combiketel en mechanische ventilatie en de toegang tot de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met o.a. twee grote lades en een design handdoekradiator. Vanuit de hal toegang tot de grote woon-/eetkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht over het water en de Nieuwe Driemanspolder. Vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met ook vanuit hier uiteraard een prachtig uitzicht. Moderne luxe open keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en recirculatiekap). Het plafond in de keuken is voorzien van een Plameco spanplafond met ingebouwde spots. Vanuit de woonkamer toegang tot een grote inpandige berging waarin zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt. In de ruime master bedroom is een hoogwaardige inbouwkast met vier schuifdeuren van elk 80 cm en voorzien van telescoopstangen voor optimaal ruimtegebruik. Tweede goed formaat slaapkamer. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en over twee parkeerplaatsen op het afgesloten eigen parkeerterrein.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 202,- per maand
- MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
- Definitief energielabel B, laag energieverbruik!
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel (HR) glas en horren
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen, 2x ALS en kookgroep
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha HR 2009
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen in vraagprijs
- Keuken en toilet vernieuwd 2019
- Badkamer vernieuwd 2016
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
