RUIM OPGEZET EN ZEER LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET VOOR- EN GROOT ACHTERBALKON GESITUEERD OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN FRAAI KARAKTERISTIEK HERENHUIS IN HET STATENKWARTIER!
Dit ruime appartement is prachtig gelegen aan de Prins Mauritslaan midden in het klassieke Statenkwartier. Opvallend is de vele lichtinval, de royale afmetingen en natuurlijk het feit dat er een balkon is aan zowel de voor- als achterzijde! Het geheel is goed onderhouden, zojuist voorzien van dubbel glas in deels nieuwe kozijnen, een Fermacell vloer is geplaatst en alle binnen- en buitenschilderwerk zijn uitgevoerd. Direct om de hoek van de gezellige "Fred" met alle specialiteitenwinkels, koffietentjes en terrassen. Op loopafstand van Scheveningen Haven en strand, de Internationale zone en korte aftstand tot het Haagse centrum en de uitvalswegen.
Indelingen:
Gesloten entree met intercom tochtportaal, centrale hal met gemeenschappelijke fietsenberging, via imposant klassiek trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree appartement, hal. Enorme woon-/eetkamer ensuite van ruim dertien meter diep en bijna 5(!) meter breed met schouw, vaste kasten en opvallend veel lichtinval. Via openslaande deuren toegang tot het grote balkon aan de achterzijde met veel privacy en vaste kast met daarin de CV-combiketel. Aan de voorzijde gelegen goed formaat slaapkamer en via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse apparatuur (koelkast, vriezer, 3-in-fornuis met gaskookplaat, vaatwassertje en oven, afzuigkap). In de keuken is tevens de wasmachine aansluiting. De badkamer beschikt over een ligbad met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Op de begane grond mag elke bewoner 1 fiets plaatsten in de voorzijkamer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- VvE net geactiveerd (22/100e aandeel), bijdrage € 90,- per maand
- Beknopt MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
- Verwarming middels CV-combiketel Vaillant HR 2015
- Elektrische installatie bestaande uit 5-groepen met ALS
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (2021)
- Nieuw energielabel in aanvraag, verwachting label C
- Nieuwe Fermacell vloer geplaatst (2021)
- Buitenschilderwerk deels uitgevoerd 2021, deels nog in uitvoering
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
