AAN EEN GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN HET FRAAIE EN GELIEFDE BENOORDENHOUT GELEGEN IN 2019 TOTAAL, ZEER LUXUEUS, HOOGWAARDIG EN MET OOG VOOR DETAIL GERENOVEERD SFEERVOL EN RUIM 7-KAMER TUSSENHERENHUIS MET EIGEN VOORTUIN, ACHTERTUIN MET HOUTEN BERGING EN RUIM DAKTERRAS.
Dit fijne en sfeervolle gezinshuis is in 2019 in opdracht van de huidige eigenaren gerenoveerd. Hierbij zijn er kosten noch moeite gespaard en is er een huis gerealiseerd met een bijzonder fijne sfeer en prettige indeling. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en ook aan alle kleine details is gedacht. De ligging is zeer plezierig en strategisch: direct om de hoek van de gezellige van Hoytemastraat, Weissenbruchstraat, het Haagse Bos en uitvalswegen. Op slechts enkele minuten fietsafstand van station Den Haag Centraal en het bruisende Haagse centrum!
Indeling:
Via eigen voortuin naar de voordeur, entree woning, vestibule met meterkast en tochtdeur voorzien van glas-in-lood, gang met diepe vaste kast onder de trap en modern toilet met fontein, designraditor en sanidouche. Heerlijk lichte en ruime woon-/eetkamer ensuite voorzien prachtige massief houten in visgraat motief gelegde vloerdelen, open haard, lijstwerk plafonds en seperatie voorzien van veel kastruimte. Moderne luxe open keuken voorzien van hardstenen blad met bar en uiteraard alle benodigde apparatuur, te weten: 6-pits "Smeg" RVS fornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Zowel via openslaande deuren vanuit de eetkamer als de keuken toegang tot de nieuw aangelegde achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon) met houten berging voorzien ven elektra.
Eerste verdieping:
Overloop, royale master bedroom aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en aangrenzende walk-in closet en een tweede ruime vaste kast. Tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, derde slaap-/studeerkamer met openslaande deuren naar balkon. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower en glazen wand, dubbele wastafel in meubel met ingebouwde mengkranen, toilet, bidet en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop met dakkoepel, vaste kaste met wasmachine aansluiting en tweede vaste kast met CV-combiketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzende inloopkast. Grote slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval door de enorme raampartij en via openslaande deuren toegang tot het royale terras. Luxe badkamer voorzien van douche met rainshower, vaste wastafel in meubel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.
Een totaal tot in de puntjes en met oog voor detail gerenoveerd huis. Ook aan praktische zaken als kabel TV in elk vertrek, cat.6 databekabeling in elk vertrek en zelfs elektrische en op afstand bedienbare gordijnen is gedacht!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Definitief energielabel C
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met driedubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel Intergas HR 2019
- Uitgebreide elektrische installatie
- Alarmsysteem aanwezig
- Vloerisolatie
- Alle vertrekken voorzien van CAI en cat 6 databekabeling
- Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
- Vanwege het oorspronkelijk bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
