AAN DE BREDE SCHENKKADE IN HET ZEER POPULAIRE BEZUIDENHOUT GELEGEN GROOT TYPE (BIJNA 100M2!) NET ONDERHOUDEN EN SFEERVOL 4-KAMER PARTERRE APPARTEMENT MET NOG DIVERSE OORSPRONKELIJKE DETAILS EN EEN RUIME ACHTERTUIN OP DE MIDDAG- EN AVONDZON MET GROTE STENEN BERGING.
Een opvallend ruim en sfeervol appartement gelegen aan een brede weg tegenover een brede groenstrook in het populaire Bezuidenhout. Wat direct opvalt zijn de ruime afmetingen, plafondhoogte van maar liefst 3.00m en de diverse oorspronkelijke details zoals de lijstwerk plafonds, schouw en schuifseparatie met vaste kasten en glas-in-lood. De locatie is perfect, vlak naast NS station Laan van NOI, op zeer korte afstand van de uitvalswegen en het Haagse centrum, fietsafstand naar het strand van Scheveningen, op loopafstand van zeer veel openbaar vervoer (tram 2 en 6, randstadrail 3 en 4, metro E, bus 23, 24 en 27), het Haagse Bos en natuurlijk de gezellige Theresiastraat met vele winkels, restaurants en gezellige terrassen.
Indeling:
Entree, tochtportaal, hal met grote vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Schitterend ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met een plafondhoogte van maar liefst 3.00m, schouw aan de achterzijde en fraaie schuifseparatie voorzien van vaste kasten en glas-in-lood. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren toegang naar de ca. 8.25 diepe achtertuin op het zuidwesten waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Gesloten keuken met opstelling aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer van ca. 13,5m2 met openslaande deuren naar de achtertuin. De grote tussengelegen badkamer met daglichttoetreding is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer te bereiken en beschikt over een ligbad, modern wastafelmeubel en bijpassende spiegelkast. Tweede aan de voorzijde gelegen goed formaat slaapkamer met diepe vaste kast waarin zich de groepenkast bevindt. Separaat modern toilet met wandcloset en fontein.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1922
- Definitief energielabel D
- Actieve VvE (1/3e aandeel), bijdrage € 130,- per maand
- Reservefonds thans ca. € 13.000,-
- Verwarming middels CV-combiketel Intergas HR 2011
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen en ALS
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
