ZEER ROYAAL 3-LAAGS BOVENHUIS GELEGEN AAN HET FRAAIE RUSTIGE BREDE DEEL VAN DE SUEZKADE. PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE OVER DE KADE, OP KORTE AFSTAND VAN DE WINKELS, LUNCHROOMS, RESTAURANTS IN DE REINKENSTRAAT, FREDERIK HENDRIKLAAN EN DE FAHRENHEITSTRAAT. HET BOVENHUIS VERKEERT IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD, BESCHIKT OVER VELE ORIGINELE DETAILS, RUIM ACHTERBALKON OP HET ZUIDEN. GOED GEISOLEERD HUIS MET ENERGIELABEL A. VERDER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN STRAND, DUINEN, CENTRUM, OPENBAAR VERVOER EN SCHOLEN.
Indeling:
entree op straat niveau, hal met moderne meterkast, trap naar 1e etage, overloop, modern toilet met fonteintje, voorzijkamer in open verbinding met de gang, royale, sfeervolle woon-eetkamer en suite, originele schouwen, eiken parket, aan de achterzijde de serre af te scheiden door originele schuifseparatie, open moderne keuken met gasfornuis, koel/vrieskast, magnetron, vaatwasser, vanuit de keuken toegang naar klein achterbalkon met balkonkast.
Trap naar 2e etage, overloop, modern toilet met fonteintje, voorzijkamer nu in gebruik als inloop kledingkast, ruime voorslaapkamer met openslaande deuren naar voorbalkon, originele schouw, 2 vaste kasten en paneeldeurseparatie naar de achterslaapkamer ook met 2 vaste kasten, originele schouw en openslaande deuren naar zeer ruim zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de binnentuinen. moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche.
Trap naar 3e etage, overloop, toilet met fonteintje, voorslaapkamer, tussenslaapkamer met 2 dakramen, achterslaapkamer, moderne badkamer met inloop-douche, vaste wastafel, bergkamer met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats CV ketel met warmtepomp (hybride systeem)
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak circa 199m2
- Bouwjaar 1903
- Energielabel A
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Vloerisolatie en gevelisolatie aanwezig
- Dak vanuit binnenzijde geisoleerd
- CV ketel Remeha uit 2017 met warmtepomp (hybride systeem)
- Vloerverwarming op 1e en 2e verdieping (behalve badkamer)
- Alle kamers en gangen voorzien van eikenparket
- Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig, geen maandelijkse bijdrage voor de VvE
- KvK nummer aanwezig
- Voor afmetingen zie de plattegrond
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
