AAN EEN VERRASSEND RUSTIGE EN BREDE STRAAT AAN DE RAND VAN HET HAAGSE CENTRUM GELEGEN UNIEK EN SFEERVOL ZEER RUIM (113M2) TWEELAAGS 6-KAMER (4 SLAAPKAMERS!) TOP APPARTEMENT MET TWEE BALKONS .
Dit bijzondere appartement is gelegen in een rustige brede straat aan de rand van het Haagse centrum. Verrassend is dat het beschikt over maar liefst vier slaapkamers en de verdeling over twee/drie lagen. Direct om de hoek van het Huijgenspark, Oranjeplein en de gezellige "Avenue Culinair. Slechts enkele minuten loopafstand naar de bruisende binnenstad en station Hollands Spoor. Vanuit het appartement heb je tevens een fraai uitzicht over de tegenovergelegen monumentale hofjes en de prachtig grote en groene besloten binnentuin. Wonen in een oase van rust midden in de stad!
Indeling:
Gesloten gemeenschappelijk entree met bellen en brievenbussen. Entree appartement, ruime hal met veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, origineel jaren '30 tegelwerk en de meterkast. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, goed formaat kamer welke prima geschikt is als werkkamer of extra slaapkamer. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Brede L-vormige overloop, ruime en sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met origine separatie voorzien van schuifdeuren en vaste kasten en schouw. Vanuit de woonkamer heb je een leuke uitzicht over de straat en de tegenovergelegen monumentale hofjeswoningen. Ruime open U-vormige keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en recirculatiekap). Vanuit de achterkamer/keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde met balkonkast op de middag- en avondzon en uitzicht over de fraaie groene binnentuin. Aan de achterzijde gelegen zeer ruime hoofdslaapkamer met een tweetal vaste kasten. Moderne badkamer voorzien van ligbad met glazen wand, dubbele vaste wastafel, designradiator en opstelplaats voor de CV-combiketel. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde gelegen ruime tweede slaapkamer met hele grote inbouwkast, derde slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Ruim separaat toilet met fontein en opstelplaats voor de wasmachine
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht "Stationsbuurt"
- Actieve VvE, bijdrage € 168,- per maand
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta HR 2020
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen en ALS
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Energielabel in aanvraag
- Dak wordt thans vernieuwd en geïsoleerd
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan redelijk spoedig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
