OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET BLIJVEND VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE GELEGEN HEERLIJK LICHT EN RUIM (156m2), NET ONDERHOUDEN HOEK 6-KAMER HERENHUIS MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN, VOORTUIN, BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S EN EEN RUIME EIGEN GARAGE.
Dit fijne gezinshuis is heerlijk centraal en toch rustig gelegen met fraai en blijvend vrij uitzicht over het groen. De straat zelf is een "fietsstraat" waar auto's te gast zijn en daarmee erg kindvriendelijk. Op loopafstand van het prachtige nieuwe winkelcentrum "The Mall of The Netherlands" en divers openbaar vervoer. De bereikbaarheid is zeer goed, binnen enkele autominuten afstand van de snelwegen en ook Den Haag centrum is zowel per auto, fiets als openbaar vervoer binnen ca. een kwartiertje te bereiken. Tevens op korte afstand gelegen van Station Mariahoeve.
Indeling:
Via de voortuin naar de voordeur, entree, ruime hal met meterkast en separaat toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal toegang tot de ruime en vooral ook lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, open haard en parketvloer. Aan de achterzijde toegang tot de bijna 12 meter diepe zeer zonnige achtertuin op het zuidoosten met zij-ingang en achterom. Open keuken in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en tevens toegang tot de achtertuin. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet voorzien van fontein. Grote slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en fraai uitzicht over het groen. Aan de achterzijde gelegen royale master bedroom met bijgetrokken achterzijkamer, vrije doorkijk en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde gelegen badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Grote overloop met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-combiketel. Door het grote oppervlak van de overloop en aanwezigheid van het benodigde leidingwerk is deze ook prima geschikt om een tweede badkamer realiseren. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vrij uitzicht. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel en vrijde doorkijk.
Het huis beschikt over een ruime 8 meter diepe garage welke is te bereiken via de oprit voor meerdere auto's. De garage is zowel via de elektrische kanteldeur als vanuit de gang toegankelijk.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlak ca. 156m2
- Definitief energielabel D
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen
- Verwarming middels CV-combiktel Intergas Xtreme HR 2020
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie ca. 1 augustus 2022
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
