PRACHTIG GELEGEN VIERLAAGS HERENHUIS TEGENOVER HET HAAGSE BOS MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 245M2. HET PAND BIEDT VELE MOGELIJKHEDEN MAAR DIENT WEL GERENOVEERD TE WORDEN. AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT MAAR OOK AAN DE ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT OVER TUINEN. HEEL GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN UITVALSWEGEN, WINKELS, SCHOLEN EN SPORTFACILITEITEN. MET DE FIETS EN DE BUS ZIJN HET CENTRUM OOK SNEL TE BEREIKEN.
Indeling:
Begane grond:
entree, vestibule, ruime hal/gang met fraai trappenhuis in het midden van het pand, toilet met fonteintje, voorkamer met schouw en vaste kasten, ruime keuken in originele staat, vanuit de keuken is de achterzijkamer bereikbaar, verdiepte kelderkast (wijnkelder), in de gang (fietsen)berging gerealiseerd. Circa 11 tot 12 meter diepe achtertuin op het zuid-oosten.
1e verdieping:
overloop, ruime bergkast, toilet met fonteintje, ruime kamer aan de voorzijde momenteel in gebruik als woonkamer met schouw en vaste kast, heel royale achterslaapkamer met kastenwand, toegang naar badkamer met douche en vaste wastafel.
2e verdieping:
overloop, ruime bergkast, toilet met fonteintje, ruime voorslaapkamer met schouw, achterslaapkamer met groot balkon, toegang naar badkamer douche en vaste wastafel.
3e verdieping:
overloop met daklicht, ruime bergkast, voorkamer (in gebruik als hobbykamer), achterzijde nu een zeer royale badkamer met ligbad vaste wastafel, sanibroyeur toilet (niet in gebruik), wasmachine aansluiting en kastenwand met opstelplaats CV ketel.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1906
- Voor afmetingen zie de plattegrond
- CV combiketel Remeha Tzerra uit 2018, warmwater in de keuken d.m.v. huurgeiser
- Vrijwel geheel enkelglas behalve openslaande deuren naar balkon
- Fraai trappenhuis in het midden van het pand
- Energielabel C
- Verzorgde achtertuin op het zuid-oosten
- Zowel aan de voor als aan de achterzijde vrij uitzicht
- Het pand dient geheel te worden gerenoveerd
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Wordt verkocht "as is where is"
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
