Nieuws

Ontbindende voorwaarden schrappen wel of niet verstandig?

Woningen gaan inmiddels weer als warme broodjes over de toonbank. Om er zeker van te zijn dat het droomhuis ook echt van u is kunt u direct een koopcontract ondertekenen en de ontbindende voorwaarden schrapen. Maar is dat wel verstandig?

Collectief

Minister van Economische Zaken Annemarie Jorritsma schafte in 2001 de titelbescherming en de beëdiging van de makelaar af. Deze bood geen garantie voor het werk dat makelaars leverden, zo was de conclusie van het Kabinet. Eerder al werd de beëdiging van taxateurs geschrapt. De NVM reageerde logischerwijs weinig enthousiast. “Het simpel opheffen van de beëdiging komt de consument niet zonder meer ten goede.”

Transformatie

Op het moment dat de vastgoedsector zich in 2015 definitief had ontdaan van de donkere crisistijd, leek het al snel alsof er niets was gebeurd. Het zelfvertrouwen in de financiële sector was terug van weggeweest, vastgoedprijzen stegen spectaculair en er werd over de gehele linie goed geld verdiend.

Verbinden

In 1984 bundelden de NBM en de MVA de krachten in de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Onder leiding van de eerste NVM-voorzitter Peter Jager werden er direct tal van vernieuwingen doorgevoerd: er kwam een erecode en tweezijdige bemiddeling werd verboden, evenals risicodragende projectontwikkeling.

Ervaring

Crisis in de financiële sector in 2008 zorgde voor de grootste vastgoedcrisis aller tijden. Huizenprijzen kelderden en Nederland, ooit internationaal nummer één in projectontwikkeling, verdween van het podium. Leegstand van kantoren, winkels en bedrijfsruimten vormden het decor van de sector voor jaren.

Erfpacht van agrarische gronden

Advisering bij pacht en erfpacht is een van de werkzaamheden van de NVM Agrarisch & Landelijk Vastgoedmakelaar. Johan Zandbergen van VSO makelaars in Dronten legt uit wat erfpacht van agrarische gronden precies inhoudt en welke mogelijkheden zij biedt.

Creativiteit

Zweedse en Duitse beleggers investeerden en financierden voor miljarden guldens in commercieel vastgoed op Nederlandse bodem. Het waren de gouden jaren 90. NVM introduceerde haar eigen hypotheekadviesformule. Bomen reikten tot aan de hemel, zo leek het. Het marktaandeel hypotheekbemiddeling groeide naar bijna 25 procent. Ook waren er flinke uitdagingen. Aangenomen wetsartikelen maakten een einde aan het tweezijdig berekenen van courtage.

Innovatie

Nog ver voordat in iedere huiskamer internet draaide, werd het woningaanbod in 1997 door 50 IT-specialisten op de NVM-website gezet. Een operatie van jewelste. Slechts 7 procent van de Nederlanders had toen pas de beschikking over internet. Het was dus helemaal niet zo vanzelfsprekend om woningen op een website te plaatsen.