OP EEN MOOIE RUSTIGE LOCATIE IN HET BENOORDENHOUT GELEGEN HOEKHERENHUIS MET OPRIT VOORTUIN EN ACHTERTUIN. DE BEGANE GROND BESCHIKT OVER EEN RUIME EXTRA KAMER GESCHIKT VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS. ZEER CENTRALE LIGGING, OP LOOPAFSTAND VAN DE GEZELLIGE VAN HOYTEMASTRAAT MET DIVERS AANBOD VAN WINKELS, LUNCHROOMS, RESTAURANTS, TERRASJES, DE PARKEN CLINGENDAEL, ARENDSDORP EN OOK VOLDOENDE SPORTMOGELIJKHEDEN IN DE DIRECTE OMGEVING. HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DE DUINEN EN HET STRAND BEVINDEN ZICH OP KORTE FIETSAFSTAND.
Indeling:
Voortuin met oprit entree huis, ruime L-vormige hal, toegang naar ruime kelder, 2e hal, toilet met fonteintje, royale, lichte woon-eetkamer met visgraat parketvloer, open haard, schuifpui naar de achtertuin, open moderne keuken met inbouw apparatuur zoals inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Via de ruime hal met 2e moderne toilet met fonteintje, royale lichte kamer voor meerdere doeleinden te gebruiken met kast met wastafel, parketvloer, deur naar de achtertuin. Achtertuin gelegen op het noord-westen, circa 6.30 x 10m.
1e Verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, ruime voorslaapkamer met erker, zijraam, vaste kast, ruime achterslaapkamer met vaste kast, schuifpui naar achterbalkon, badkamer met ligbad, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.
2e Verdieping:
Royale overloop, met wastafel meubel en douche, voorslaapkamer met dakkapel, achterslaapkamer met dakkapel, vaste kast, achterzijslaapkamer met wastafel.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Perceeloppervlakte 233m2, woonoppervlakte circa 193m2
- Voor afmetingen zie de plattegrond
- Gehele huis voorzien van dubbele beglazing
- Pannendak is vernieuwd in februari 2025
- De aanbouw is in 2012 gerealiseerd
- CV combi ketel Vaillant, vloerverwarming in de kamer in de aanbouw
- Fraaie visgraat parketvloer in de wooneetkamer, aanbouw kamer voorzien van parketvloer
- Slaapkamer 1e verdieping voorzien van parketvloer, 2e verdieping achterslaapkamer voorzien van parketvloer
- Energielabel E geldig tot 6-2-2035
- Voortuin met eigen parkeerplek en achtertuin met veel privacy
- Oplevering kan snel
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
