OP EEN GEWILDE LOCATIE IN HET POULAIRE BEZUIDENHOUT GELEGEN RUIM OPGZET 4/5-KAMER DUBBEL BENEDENHUIS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!
Dit unieke, opvallend ruim en licht appartement met heerlijk zonnige tuin is in de afgelopen jaren met zorg bewoond en gemoderniseerd en kan dan ook zonder grote kosten worden betrokken. Het beschikt naast een bijzonder ruime woonkamer en moderne half open keuken over een drietal ruime slaapkamers op de eerste verdieping en luxe badkamer. Bij lekker weer is het heerlijk vertoeven in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De ligging is zeer gunstig in de directe nabijheid van zeer veel openbaar vervoer, op loopafstand van stations Den Haag Laan van NOI en Centraal, de gezellige Theresiastraat en het Haagse Bos. Binnen enkele auto-/fietsminuten bent u op de uitvalswegen en het Haagse centrum.
Indeling:
Via de eigen voortuin naar de voordeur, gemeenschappelijke hal met meters, entree appartement. Gang met diepe trapkast, vaste kast mat wasmachine aansluiting en separaat modern toilet met fontein. Royale doorgebroken woon-/eetkamer ensuite met gezellige erker aan de voorzijde, design haard, fraaie visgraat vloer voorzien van vloerverwarming en praktische bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde via openslaande deur toegang tot de heerlijke zonnige en rustige tuin op het zuidwesten. Moderne half open keuken uitgevoerd in mat wit met houten werkblad en voorzien van (merendeels Siemens) inbouwapparatuur (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, wijn klimaatkast en Quooker kraan. Ook vanuit de keuken toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime centrale overloop. Aan de voorzijde gelegen zeer royale master bedroom met openslaande deuren naar het balkon en grote vaste kasten. Tussengelegen luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower en glazen wand, wastafelmeubel en design radiator. Tweede goed formaat slaapkamer aan de achterzijde, derde slaap-/studeerkamer en tot slot een praktische toilet/douchecombinatie.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Definitief energielabel C
- VvE in oprichting, drie appartementsrechten waarvan twee tot dit object behoren
- Dak vernieuwd 2026
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Calenta CW6
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Moderne elektrische installatie bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
