ROYALE HOEKWONING NABIJ HET GEZELLIGE CENTRUM VAN MONSTER MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME BERGING, SEPARATE GARAGE/WERKRUIMTE MET EIGEN VOORZIENINGEN, TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN ACHTEROM!
Kom kijken naar deze ruime hoekwoning!
De woning beschikt over een BRUTO WOONOPPERVLAKTE VAN 117M2 maar door de plafondhoogte van 1m96 op zolder volgens de NEN2580 norm een netto woonoppervlakte van 87m2.
Deze hoekwoning aan de Madeweg biedt heerlijk wonen in een prettige omgeving. De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers wat hem zeker geschikt maakt voor gezinnen. Zon, zee, strand, zwembad, medische faciliteiten, de supermarkt en het gezellige dorpscentrum vindt u op een steenworp afstand.
***Ondernemers opgelet:***
De woning beschikt over een ruime berging in de achtertuin en heeft daarnaast een garage welke in de afgelopen jaren is gebruikt als kinderkapsalon. De vrijstaande garage is hierop bouwkundig aangepast wat maakt dat er een eigen CV-installatie aanwezig is en een apart toilet. De garage/kapsalon is bereikbaar met auto/fiets/motor via eigen terrein naast de woning en uiteraard ook via de achtertuin.
Indeling:
Voortuin, entree tot de woning, tochtportaal met meterkast en garderobe. Gang, toilet met fontein. Toegang tot de L-vormige woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en open keuken aan de achterzijde. Toegang tot de tuin, berging en garage/kinderkapsalon. Toilet en eigen voorzieningen aanwezig.
Trap naar de eerste etage, overloop. Aan de voorzijde slaapkamer 1 met tevens de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche en wastafel.
Aan de achterzijde de slaapkamers 2 en 3.
Zolderetage via een vaste trap.
Zolderetage met slaapkamer 4, badkamer met royaal ligbad, douche en dubbele wastafel.
**Door de hoogte van het verlaagde plafond op de zolder van 1,96m mag deze ruimte niet worden meegerekend tot de woonoppervlakte. Boven het plafond is voldoende ruimte wat maakt dat de totale hoogte na aanpassing wel boven de 2,00m uitkomt**
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlak bruto ca.117 m2. (ca. 87 m2 netto. Dit komt door het verlaagde plafond op de zolder. De werkruimte/garage is hierbij niet meegerekend)
- Energielabel D
- Verwarming woning middels CV-combiketel Remeha Avanta Ace 35c uit 2021
- Verwarming garage/werkruimte middens CV-combiketel Vaillant.
- Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen 2 aardlekschakelaars
- Berging, garage, voortuin en achtertuin en achterom
- Garage is momenteel ingericht als kapsalon en beschikt over separate CV-installatie en toilet
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Er wordt een extra artikel opgenomen waarin de netto en bruto woonoppervlakte wordt beschreven
- Notariskeuze omgeving Westland
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
