EEN ZEER COMPLETE 116M2 ROYALE EENGEZINSWONING WELKE IN DE AFGELOPEN JAREN IS GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD EN BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS, EEN BERGZOLDER, VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN ACHTEROM. DEZE WONING IS CENTRAAL GELEGEN IN DE GEZELLIGE WIJK “KRUISBROEK” NABIJ HET CENTRUM VAN NAALDWIJK.
Deze ruime eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een zeer ruime “opberg” zolder en een ruime zonnige voortuin èn ruime achtertuin met stenen schuur voorzien van dubbele deuren (fijn voor motorrijders/hobby).
In de afgelopen jaren is veel aan de woning gerenoveerd. De begane grondvloer is vervangen voor beton met vloerisolatie en vloerverwarming, de meterkast is vervangen en uitgebreid naar 3 fase, de keuken met apparatuur is vernieuwd en er zijn 2 airco units geplaatst waarvan er 1 samenwerkt met een kanaalunit waarmee de bovenverdieping verwarmd- en gekoeld kan worden. Het dak heeft al een isolatie update ronde gehad en samen met spouwmuurisolatie en 9 zonnepanelen is de woning klaar voor de komende jaren.
Indeling:
Ruime zonnige voortuin (W), toegang tot de woning, hal met trapopgang. L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming en PVC-vloer gelegd in Hongaarse punt (VT wonen Noble Natural).
Vaste kast onder de trap met opstelplaats elektra. Groepenkast voorzien van 3 fase en 9 groepen met ALS.
Open keuken en kookeiland, keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron en stoomoven, 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie afzuigkap, een Franke kokend waterkraan en een composiet aanrechtblad.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het gerenoveerde toilet en een provisieruimte met opstelplaats wasmachine en droger.
Toegang tot de achtertuin met achterom en toegang tot de schuur. Schuur voorzien van elektra en dubbele deuren.
1e verdieping:
Eerste verdieping met een lange overloop met kamers aan beide kanten. “Ouder” slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een dakkapel. De andere 3 slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde zijn van goed formaat.
Aan het einde van de overloop de badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met wastafel en spiegel, 2e toilet en volledig betegeld.
Zolder/vliering:
Middels een vlizotrap toegang tot de vliering met dakraam. Veel opbergruimte en opstelplaats voor Cv-ketel, kanaalunit en omvormer zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Perceel van 220m2
- Ca. 116m2 woonoppervlakte
- Energielabel C
- Volledig dubbel glas in hardhouten kozijnen
- Zonwering voorzijde en rolluiken bij de slaapkamers achterzijde
- Verwarming middels Cv-combiketel Nefit Trendline CW4 (2015) en 2x airco met Wifi kanaalunit (2021)
- 9 zonnepanelen eigendom (2021)
- Keuken+apparatuur vervangen (2021)
- Begane grondvloer beton met vloerverwarming (2021)
- Voor afmetingen zie plattegrond
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
