OP EEN LEUKE EN GEWILDE PLEK AAN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJK STRAAT GELEGEN, SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN DRIELAAGS BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN!
Dit leuke bovenhuis is keurig onderhouden en door de goede indeling met bijgetrokken zolderverdieping beschik je over 4 slaapkamers. Groot pluspunt is natuurlijk het direct aan de woonkamer grenzende heerlijk zonnige terras op het zuidwesten. Ook de locatie mag erg goed genoemd worden. Gelegen aan een rustige straat, maart toch uiterst centraal. Op loopafstand van station Laan van NOI, veel openbaar vervoer en de winkels aan het Koningin Julianaplein. Met de fiets ben je in ca. 5 minuten in het gezellige oude centrum van Voorburg of in 10 minuutjes in het centrum van Den Haag. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bereik je binnen slechts enkele minuten!
Indeling:
Eigen entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop en separaat modern toilet met wastafelmeubel. Via dubbele deuren toegang tot de royale L- vormige woon-/eetkamer met fraaie houten vloer, vaste kast en openslaande deuren naar het ruime en zeer zonnige terras op het zuidwesten met vaste kast. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Tussengelegen luxe badkamer voorzien van fraai wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower, toilet en designradiator. Tweede goed formaat slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer met wasmachine aansluiting. Trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Heerlijk ruime zolderkamer met dakkapel, veel bergruimte en vaste kast met daarin de CV-combiketel.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak 113m2
- Energielabel C
- Verwarming via CV-combiketel Remeha HR uit 2018
- Houten, kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas
- Elektrischte installatie bestaande uit 8 groepen en aardlekschakelaar
- Gehele VvE bestaat uit 24 appartementen, maar deze is opgesplitst in 8 aparte clusters van 3
appartement (1 benedenwoning met 2 bovengelegen bovenwoningen) die zorg dragen voor onderhoud
van dat betreffende gedeelte;
- Actieve VvE met collectieve opstal, jaarlijkse vergaderingen en meerjaren onderhoudsplan;
- Bijdrage VvE bedraagt € 82,13 per maand
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie medio juli 2025
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
