*****BEZICHTIGINGEN BEGINNEN MET EEN OPEN HUIS ZATERDAG 10 MEI VAN 11.00U TOT 13.00U*****
WERKELIJK UNIEK EN BIJZONDER GAAF HOEK DUBBEL BENEDENHUIS IN DE GEWILDE EN ZEER GOED GELEGEN BLOEMENBUURT. IN 2023 VOLLEDIG GERENOVEERDE TURN-KEY WONING MET TUINGERICHTE WOONKAMER, EXTRA WERK-/SPEELKAMER, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN SCHITTERENDE WOONKEUKEN, ACHTERTUIN MET ZIJ INGANG, DAKTERRAS EN ENERGIELABEL A!
Dit appartement is in 2022/2023 volledig onder architectuur gerenoveerd, uitgebreid en verduurzaamd wat resulteert in een energielabel A. Tijdens deze transformatie tot hyperluxe stadswoning zijn kosten noch moeite bespaard. Zo is er een schitterende en hoogwaardige keuken geplaatst welke is voorzien van alle gewenste apparatuur en zijn er twee luxe badkamers tot de beschikking. De begane grond is volledig voorzien van heerlijk comfortabele vloerverwarming. Het ontwerp biedt een optimale benutting van de lichtinval mede door erg gunstige ligging en de ruim bemeten lichtstraat.
Het appartement is goed gelegen in de kindvriendelijke en groene Bloemenbuurt. Direct om de hoek is er divers openbaar vervoer ter beschikking waarmee er een goede en snelle verbinding is naar onder andere het Haagse centrum en station Den Haag Centraal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Goudsbloemlaan, Vlierboomstraat of het zojuist gerenoveerde winkelcentrum op het De Savornin Lohmanplein. Tot slot fiets je in nog geen 5 minuten naar de duinen en geniet je van het strand en de zee!
Indeling:
Entree woning, vestibule. In de vestibule bevindt zich een vaste kast onder de trap met veel bergruimte. Om de hoek bevindt zich de hal met trap naar de bovengelegen etage, de meterkast en een modern toilet.
Fraaie luxe leefkeuken met kookeiland welke het hart van de begane grond vormt. Vanuit de keuken heeft u zicht op de zonnige en besloten stadstuin. De praktisch ingedeelde keuken is voorzien van AEG inductiekookplaat met afzuiging, Siemens oven en magnetron en een fraai composiet werkblad met geïntegreerde spoelbak en fraaie kraan. De koel-vries combinatie Alede, de hete luchtoven en magnetron zijn geplaatst in een grote wandkast. Achter deze wandkast is nog meer praktische bergruimte. Via de grote openslaande deuren loopt u heerlijk uw eigen stadstuin in, hierdoor ontstaat een ultiem binnen/buiten effect. De iets verdiepte tuinkamer grenst aan de leefkeuken en de tuin en zorgt voor een ruimtelijk effect. Het grote dakraam biedt een zee van daglicht.
Aan de voorzijde een ruim bemeten, gezellige, zitkamer, met een onafgewerkte gemetselde muur. Dit geeft een fraaie industriële look. Aan de voorzijde bevindt zich ook een ruime slaapkamer/werkkamer met 3 vaste kasten en een eigen moderne badkamer met douche. Deze ruimte leent zich bijzonder goed voor gasten, praktijk of werkruimte aan huis.
De gehele begane grondvloer is uitgevoerd in zogeheten woonbeton wat tevens naar buiten doorloopt. Het binnen gedeelte is volledig voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Ruime, modern afgewerkte, badkamer met fraai badkamermeubel met composiet blad, een regen douche, wc en ligbad. Overloop met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine en een droger. De twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van dakterras/balkon, bevinden zich aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlak ca. 155 m2 conform NVM-meetinstructie
- Definitief energielabel A
- Recent geactiveerde VvE (2 leden), bijdrage € 75,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en MJOP (in aanvraag)
- Voorzien van houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen met dubbel (HR++) glas op de
verdieping
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering per direct mogelijk
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
