OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET BEZUIDENHOUT, LIGT DIT SFEERVOLLE ROYALE JAREN-DERTIG HERENHUIS MET NOG VELE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS EN VOOR STADSE BEGRIPPEN EEN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUID-WESTEN. HET BESCHIKT OVER 6/7 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN BALKON EN EEN ZONNIG DAKTERRAS.
HET HUIS IS GELEGEN IN EEN FRAAIE, RUSTIGE STRAAT, NABIJ DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT (MET EEN DIVERS AANBOD VAN WINKELS EN HORECA) EN HET HAAGSE BOS. HET CENTRUM EN HET SCHEVENINGSE STRAND ZIJN EVENEENS DICHTBIJ. HET OPENBAAR VERVOER IS SUBLIEM. ZO ZIJN TREIN (CENTRAAL STATION EN LAAN VAN NOI), TRAM, RANDSTADRAIL EN BUS OP LOOPAFSTAND. EN OOK DE UITVALSWEGEN (A4, A12 EN A13) ZIJN MET DE AUTO BINNEN ENKELE MINUTEN BEREIKBAAR.
Indeling:
entree, vestibule met meterkast, ruime gang, modern toilet met fonteintje, bergkast, heel sfeervolle royale woon-eetkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Nette keuken met o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en biedt ook toegang naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuid-westen, is groen omzoomd aan de achterkant en erin staat een goede houten bergschuur.
1e verdieping:
overloop, modern toilet met fonteintje, kast met elektrische boiler voor de badkamer, voorzijslaapkamer nu in gebruik als inloopkast
Ruime voorslaapkamer met erker, achterzijslaapkamer, achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon en toegang naar de eigentijdse badkamer met inloopdouche en wasmeubel met dubbele wastafel.
2e verdieping:
overloop, 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine/drogeraansluiting, voorslaapkamer met dakkapel en diepe vaste kast, tussengelegen berg/slaapkamer met daklicht, achterslaapkamer over de breedte met toegang naar het grote dakterras (belegd met rubber tegels) op het zuid-westen.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte conform meetinstructie circa 226m2
- Verwarming d.m.v. CV ketel Remeha uit 2007, warmwater badkamer via elektrische boiler Daalderop en geiser voor badkamer op de 2e etage
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Energielabel D geldig tot 22-07-2034
- Voor afmetingen zie de plattegrond
- Woon-eetkamer voorzien van parketvloer, slaapkamers voorzien van laminaatvloer
- Het huis beschikt nog over verschillende stijldetails, zoals glas-lood ramen, paneeldeuren, marmeren tegels
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie december 2025
Een heerlijk royaal familiehuis in de geliefde wijk Bezuidenhout.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
