OP EEN TOPLOCATIE IN HET HAAGSE CENTRUM GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN SFEERVOL DUBBELBOVENHUIS MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, SAUNA(!) EN EEN VOOR STADSE BEGRIPPEN UITZONDERLIJK GROOT, RUSTIG EN ZONNIG BALKON/TERRAS VAN CA 23M2.
Dit bijzondere appartement is uniek gelegen aan de levendige Herengracht in het Haagse centrum. Niet alleen het centrum ligt aan je voeten, maar ook wandel je in 2 minuten station Den Haag Centraal binnen, loop je zo het Haagse bos in of rij je de snelweg op. De voorgaande eigenaar heeft het appartement in 2011 zeer grondig gerenoveerd en kan dan ook zo betrokken worden. Uniek is natuurlijk het heerlijk ruime terras waar je in alle rust van de zon kan genieten!
Indeling:
Gemeenschappelijk entree, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement met voldoende ruimte voor de schoenen en jassen, trap naar de tweede verdieping. Overloop met diepe vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en een separaat modern toilet met fontein. Heerlijk ruime, lichte en sfeervolle woon-/eetkamer met fraaie massief houten vloer, open haard, paneeldeuren, radiatorombouw, hoge (3.10m) plafonds en grote raampartijen. Aan de voorzijde gelegen moderne in hoogglans wit uitgevoerde keuken voorzien van hardstenen werkblad en Miele inbouwapparatuur (4-pits kookplaat “gas op glas”, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap). Vanaf de overloop heb je toegang tot het royale terras van ca. 23m2 waar je in alle rust van de middag- en avondzon kan genieten of lekker buiten kan eten op de warme zomerdagen.
Tweede verdieping:
Overloop met sauna. Aan de voorzijde gelegen ruime en sfeervolle hoofdslaapkamer met fraai zicht op de dakconstructie en een ruime inbouwkast. Tussengelegen royale badkamer voorzien van jacuzzi met badkraan en handdouche , inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel in meubel, tweede vrijhangend toilet, vloerverwarming en designradiator. Aan de achterzijde gelegen tweede goed formaat slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte circa 113 m2
- Bijzonder groot terras op het westen (23 m2)
- Actieve VvE, bijdrage € 108,- per maand
- Professioneel VVE bestuurder
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta 2011
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
- Definitief energielabel B
- Eerste woonlaag voorzien van fraaie eiken houten vloer
- Tweede verdieping voorzien van laminaatvloer
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
