EEN ROYAAL BREED KLASSIEK HOEKHERENHUIS MET EEN WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 305M2, ZEVEN SLAAPKAMERS EN EEN CIRCA 17 METER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN. CENTRAAL GELEGEN IN HET BENOORDENHOUT AAN DE GROENE BOOMRIJKE JOZEF ISRAELSLAAN. OP LOOPAFSTAND VAN SCHOLEN, LANGOED OOSTDUIN-ARENDSDORP, DIVERSE SPORTFACILITEITEN ZOALS VOETBAL, CRICKET, TENNIS, PADEL EN DE WINKELS, LUNCHROOMS, RESTAUARANTS IN DE VAN HOYTMASTRAAT/PLEIN EN WEISSENBRUCHSTRAAT. OP KORTE AFSTAND VAN OPENBAAR VERVOER, NS STATION EN UITVALSWEGEN.
Indeling:
Entree, klassieke brede vestibule met meterkast, dubbele deuren met roede verdeling naar de brede gang, bergkast onder de trap, toilet, deur naar de ruime kelder met opstelplaats CV ketel. Heel royale, lichte woon-eetkamer met kastenseparatie, hout-haard ( merk Flam), fraaie plafonds, toegang naar de achtertuin op het zuid-westen met achteringang. Ruime lichte keuken met o.a. inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser met een massief marmer aanrechtblad, deur naar de achtertuin. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, toilet, ruime voorslaapkamer met erker met prachtig uitzicht op de laan, kastenwand, deur naar ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, bidet en openslaande deuren naar voorbalkon, zeer royale achterkamer nu in gebruik als studeerkamer met schouw en openslaande deuren naar balkon, goed formaat achterzijslaapkamer. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 vaste kasten, toilet, douche in kast, voorzijkamer, ruime voorslaapkamer met erker, openslaande deuren naar klein balkon, ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, goed formaat achterzijslaapkamer. Tussen gelegen wasruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats elektrische boiler.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1918
- Woonoppervlakte circa 305m2
- Verwarming middels 8 jaar oude CV ketel, merk Remeha en in de woonkamer houthaard van het merk Flam
- Warmwater middels elektrische boiler, direct op de zonnepanelen
- In 2016 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst
- Energie label C geldig tot 5-2-2036
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en aluminium kozijnen
- Circa 17 meter diepe achtertuin op het zuid-westen met schuur
- Achteringang via naast gelegen pad/poort
- Fraai klassiek herenhuis met o.a. nog originele plafonds, paneeldeuren
- Voor afmetingen zie de plattegrond
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
