OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN EEN VAN DE MEEST GELIEFDE STRATEN VAN HET BEZUIDENHOUT MET HAAR KENMERKENDE ARCHITECTUUR GELEGEN UITERST ROYAAL (162M2), LUXUEUS AFGEWERKT EN RECENT GERENOVEERD 6/7-KAMER (4 SLAAPKAMERS) DUBBEL BOVENHUIS MET VELE FRAAIE OORSPRONKELIJKE DETAILS UIT DE BOUWPERIODE, LUXE BADKAMERS EN SANITAIR EN DRIE BALKONS. EEN SCHITTEREND OBJECT!
Dit bijzonder fraaie, met zorg en kwalitatief hoge materialen recent gerenoveerde object is een lust voor het oog. De prachtige plafonds, fraaie schouwen, klassieke paneeldeuren en het gebruik van luxe materialen in combinatie met veel licht en ruimte maken het een heerlijk thuis. Dit samen met de ligging aan een van de mooiste straten van de wijk, op steenworp afstand van het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat maakt het fijn wonen. Station Laan van NOI, Centraal en het centrum bevinden zich ook op loopafstand. Uiteraard rijd je binnen enkele autominuten de snelwegen op en bereik je op zomerse dagen met de fiets snel het strand!
Indeling:
Via enkele treden naar de voordeur, entree van de woning met meterkast en via de sfeervol verlichtte trap naar de eerste verdieping. Overloop met vaste kast en separaat luxe toilet met fontein. Schitterende, zeer royale en uitermate sfeervolle woon-/eetkamer en suite van bijna 15 meter diep met bijgetrokken voorzijkamer, open haard, originele schouw, fraaie 3.20m hoge gerestaureerde plafonds, luxe radiator ombouwen in stijl en mooie eiken parketvloer. Aan de voorzijde heb je vanuit de erker met fraaie glas-in-lood bovenlichten een mooi uitzicht op de panden met kenmerkende architectuur. Aan de achterzijde via openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte op de ochtendzon. Ruime moderne keuken voorzien van hardstenen werkblad, alle benodigde apparatuur (koelkast, vaatwasser, combi-oven, groot 6-pits RVS-fornuis met oven en Quooker) en ook vanuit hier toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Royale overloop met vaste kast waarin zich de CV-combiketel en wasmachine/droger aansluiting bevinden, separaat luxe toilet met fontein. Goed formaat voorzijkamer, royale slaapkamer aan de voorzijde met originele schouw, lijstwerk plafond en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde op het zuidwesten. Luxe badkamer en suite voorzien van inloopdouche met rainshower en inbouwkranen (Hotbath), indirecte verlichting en maatwerk walnoot houten wandmeubel met solid surface wastafel. Tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met originele schouw, lijstwerk plafond en openslaande deuren naar het derde balkon (zon tot begin middag). Tussengelegen zeer luxe badkamer voorzien van grote inloopdouche met rainshower (Hotbath) en enorme marmeren wandtegels uit een geheel, vrijstaand solid surface bad, schitterend maatwerk walnoot houten wandmeubel voorzien van solid surface wastafelblad met inbouwkranen (Hotbath) en een handdoekradiator. Goed formaat achterzijkamer met openslaande deuren naar het balkon.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Definitief energielabel B
- Veel groot onderhoud uitgevoerd:
Gerenoveerd 2024: nieuw geïsoleerd dak, leidingwerk in alle vertrekken weggewerkt in muren, volledig nieuwe badkamers en sanitair, vernieuwd lijstwerk plafonds tweede verdieping en lijstwerk eerste verdieping gerestaureerd, stucwerk alle muren en plafonds, schilderwerk houtwerk binnen (deuren, kozijnen, en suite, trap, plinten), dakraam tweede verdieping, keuken (nieuw werkblad, spoelbak met Quooker, gietvloer), houten vloeren geschuurd en geolied, trapverlichting.
Gerenoveerd 2023: schilderwerk buitenkozijnen
- Actieve VvE (3 leden), bijdrage € 30,- per maand
- Collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK en reservefonds
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Uitgebreide elektrische installatie bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Verwarming middels CV-combiketel Intergas HR 2019
- Royale slaapkamer achterzijde met airco, royale slaapkamer voorzijde en woonkamer voorbereid voor airconditioning (leidingwerk en elektra)
- Mogelijkheid voor dakterras en zonnepanelen. VVE reeds akkoord.
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
