EEN ZEER RUIM, COMPLEET EN MODERN INSTAPKLAAR A-LABEL FAMILIE HERENHUIS MET ZONNIGE TUIN, GELEGEN OP EIGEN GROND EN VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN WAAR BIJ DE RENOVATIE IS GEKOZEN VOOR KWALITEITSMATERIALEN, LUXE APPARATUUR EN BEHOUD VAN KLASSIEKE STIJLELEMENTEN
Dit gezinshuis met een royale woonoppervlakte van ca. 212 m2 heeft werkelijk alles! Tijdens de afgelopen jaren is er gerenoveerd waarbij verduurzaming centraal stond. Zo beschikt de woning over een nieuw “groen” dak, 13 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en is er goed geïsoleerd. De woning beschikt over 6 slaapkamers, een ruime open Bulthaup keuken met zeer luxe- op wifi aangesloten apparatuur, 2 badkamers, op elke verdieping een separaat toilet, een ruime achtertuin gunstig gelegen ten opzichte van de zon en een waterdichte kelder voor opslag doeleinden.
De woning is gelegen in de Stephensonstraat wat vaak wordt bestempeld als een van de mooiste straten van het Regentessekwartier. Slechts zelden komt er in deze rustige straat een dergelijk compleet, duurzaam en luxe afgewerkt huis te koop.
Indeling;
Begane grond
Entree, vestibule met glas in lood separatie, ruime gang met toilet+fontein en toegang tot de kamer en suite waarbij de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van klassieke elementen als een ornamentenplafond, visgraat parketvloer met vloerverwarming, marmeren schouw en sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de eetkamer gepositioneerd welke is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en een tweede originele marmeren schouw. De eetkamer is geschakeld met de open keuken. Ruime keuken met kookeiland en veel opbergruimte in vaste kasten. Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Te noemen zijn de Neff easyclean combi-stoomoven en Neff oven met pyrolyse voorzien van wifi connectie, Amerikaanse koelkast met derde binnendeur, Quooker kraan voor direct kokend water, Neff vaatwasser, Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging naar buiten.
Tuin op het ZO met een stenen berging en fraai terras.
Eerste verdieping
Overloop met tweede toilet, vaste kast en slaapkamers 1 en 2 aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer 2 beschikt over een inbouwkast.
Aan de achterzijde bevindt zich (ouder)slaapkamer 3 welke toegang heeft tot een terras (ZO) en beschikt over een inbouwkast. Vanuit de gang- en ook deze ouderslaapkamer is toegang tot de badkamer. Badkamer voorzien van regendouche, ligbad, dubbele wastafel met inbouwkranen en spiegel, handdoekradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Overloop met derde toilet, slaapkamers 4 en 5 aan de voorzijde en slaapkamer 6 aan de achterzijde. Centraal op de tweede verdieping is een tweede badkamer gerealiseerd die beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
Vanuit de overloop tevens toegang tot de wasgelegenheid waar voldoende ruimte is voor de wasmachine en droger evenals de opstelplaats van de hybride warmtepomp en de gekoppelde CV-ketel. Vanuit de wasruimte is er toegang tot het tweede balkon.
Kelder
Functionele kelder die goede opslagruimte biedt met een stahoogte van 1.85m.
Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1902
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Energielabel A
- Elektra bestaande uit 3 fase 12 groepen met ALS
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- 13 zonnepanelen (eigendom)
- Groen dak 2017
- Hybride Warmtepomp Techneco Elga 2017
- CV-ketel Remeha Calenta CW5 2015
- Radiatoren per kamer te bedienen met Tado wifi thermostaatkranen
- Tonson vloerisolatie in kruipruimte
- Luxe Bulthaup keuken met Neff en Bora apparatuur
- Waterdichte kelder afgedicht met 4 laags afdichtsysteem en geïnjecteerd
- Terras op 1e verdieping en balkon op 2e verdieping
- Achtertuin (ZO) van ca. 10 meter diep
- Voor afmetingen zie plattegrond
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze binnen Den Haag
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
