AAN EEN GELIEFDE IETS BREDERE EN RUSTIGE STRAAT IN HET GEWILDE BEZUIDENHOUT GELEGEN ZEER NET ONDERHOUDEN, LICHT EN RUIM (CA. 87M2) 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS, EEN ZEER ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN EN EEN GUNSTIG ENERGIELABEL B!
Dit fijne appartement is gelegen aan de rustige en door de voortuinen zowel bredere als ook groenere Van Reesstraat in het populaire Bezuidenhout. Het geheel is keurig onderhouden, beschikt over modern sanitair en door de goede isolatie beschikt het ook nog een over een gunstig energielabel B. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer (tram, bus, Centraal Station en Station Laan van NOI) en uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. De buurtsupermarkt is op steenworp afstand en ook de gezellige Theresiastraat met winkels en restaurantjes en het Haagse bos zijn vlakbij. Naar de binnenstad is het zo’n tien minuten fietsen en het strand is eveneens op fietsafstand.
Indeling:
Open portiek naar entree op eerste verdieping. Ruime U-vormige gang met diepe vaste kast en extra bergruimtes bovenin de gang. Royale en lekker lichte doorgebroken woon-/eetkamer met originele schouw en erker aan de voorzijde. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met balkonkast. Moderne greeploze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Aan de achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer welke ook toegang heeft tot het balkon. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en glazen deur, trendy waskom met luxe inbouwkraan en nis met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer van goed formaat. Separaat modern vrijhangend toilet met fontein.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Definitief energielabel B
- Actieve VvE (1/6e aandeel) bijdrage € 50,- per maand
- MJOP, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
- Voorgevel gevoegd 2023
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
- Achterzijde voorzien van houten en (in de slaapkamer) kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++)
- Verwarming via CV-combi Remeha Avanta HR 2016
- Elektra 6-groepen met ALS
- Geheel voorzien van laminaatvloer
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie eind december 2024
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
